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Pour habiter ou investir

BALMA -
Appartement Neuf Balma
Référence: AS-907

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Balma - Immobilier neuf BALMA ref:AS907

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 157 000 €

Appartement T4 : à partir de 274 000 €

Appartement T5 : à partir de 315 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Située à Balma, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en
pleine mutation, offrant tous les avantages d’un quotidien agréable.
La ville de Balma accueille de nombreuses installations sportives et de loisirs.
Toute proche, la zone verte des Argoulets, idéale pour faire du sport ou se promener, promet d’agréables moments en famille ou entre amis.
Vers l’Est, les coteaux du Tarn et du Lauragais offrent également de belles perspectives de balades.
La ville bénéficie de tous les accès facilités grâce à la proximité du périphérique, du terminus de la ligne A du Métro et des lignes de bus, dont une en site propre.
De nombreux espaces verts, chemins piétonniers et 15 kilomètres de pistes cyclables laissent la part belle à l’évasion.
La résidence est Implantée en plein coeur de l’éco-quartier Vidailhan, qui a reçu le prix de la « Qualité du projet à la vie de quartier ». Prix qui récompense l’exemplarité de cette opération en matière de développement durable ainsi que son aspect innovant. Au pied de la résidence, l’Esplanade André Michaux ravira petits et grands, grâce aux nombreux jeux de plein air. À quelques minutes en voiture,le centre commercial Balma Gramont, propose un large éventail de commerces.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Composée de 75 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur 5 bâtiments, la résidence affirme sa personnalité dynamique et ambitieuse.
Profitez d’un cadre de vie dynamique et ambitieux. La résidence offre une architecture
résolument contemporaine. Le bardage des terrasses, couleur "corten", se marie parfaitement avec les enduits clairs et lumineux. En coeur d’îlot, l’architecture, plus
aérée, confère à la résidence une ambiance de quiétude et de tranquillité.
Les balcons métalliques suspendus prolongent les appartements.
Parfaitement intégrée à l’ensemble des constructions environnantes, les logements se
dénotent par l’utilisation des transparences, des passages et des traverses.
Des cheminements piétonniers permettent d’accéder aux halls d’entrée des différents
bâtiments, en traversant le jardin intérieur.
Un traitement paysager particulier a été apporté au coeur d’îlot.
Les nombreux accès, menant tous au centre de la résidence, offrent aux habitants
des lieux de rencontres et d’échanges.
Chaque détail architectural a été affiné pour conserver une transparence visuelle
réelle le long de l’axe emprunté, allant du coeur d’îlot au jardin de Vidailhan.

L’architecture mise sur la qualité des matériaux, le bien-être intérieur des logements, le niveau de prestations proposé et l’esthétique soignée des espaces extérieurs. Les appartements bénéficient tous du confort de la réglementation thermique RT 2012.
Très lumineux, grâce à leur exposition optimale, ils offrent de beaux volumes et, pour certains d’entre eux, la possibilité de moduler les pièces selon vos besoins ou vos envies.
Découvrez également des appartements 5 pièces duplex d’exception (avec séjour déplafonné) au dernier étage, offrant de magnifiques terrasses.

Surfaces de 42 à 110 m²
Terrasses jusqu’à 40m²
Appartements connectés et intelligents (domotique) (Bâtiments A et C)
Places de parking en sous-sol


Prestations

Volets roulants motorisés dans l’ensemble de votre appartement (hors salles d’eau)
Choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces
Peinture lisse, murs et plafonds dans toutes les pièces
Terrasses dalles sur plots ou platelage en bois
Faïence murale dans les salles d’eau
Box vélo fermé
Parking en sous-sol

Transports

En voiture :
8 km / 20 min ...........................Place du Capitole
3,5 km / 5 min ...........................Centre de Balma
En Metro :
ligne A « Balma Gramont » à 5 minutes en voiture ou en vélo.
En Bus :
lignes 84 et 51 au pied de la résidence.


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Plus d'informations sur BALMA

La mairie de Balma By Didier Descouens (Own work) [CC BY-SA 4.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], via Wikimedia Commons

Balma, ancien bourg des coteaux de l’Hers est aujourd’hui une ville très recherchée au charme intact, dont la population ne cesse d’augmenter.

Située à l’est de Toulouse, Balma est très bien desservie par les transports, et propose un cadre de vie dynamique tout en préservant la nature au coeur de la ville !


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