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BALMA -
Appartement Neuf Balma
Référence: AS-938

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Balma - Immobilier neuf BALMA ref:AS938

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 155 000 €

Appartement T5 : à partir de 330 000 €

Date de livraison 3e trimestre 2018

Situation

Avec ses nombreux espaces verts et idéalement située en limite Est de Toulouse, Balma la Belle Verte attire de nombreux habitants. Seule ville de l’agglomération toulousaine à être reliée au métro, elle fait la part belle aux aménagements publics, équipements sportifs, pistes cyclables et jardins municipaux, pour placer la qualité de vie au coeur de ses enjeux de développement.
Occupant une place reconnue au sein de la Communauté urbaine de Toulouse Métropole, elle s’inscrit dans une dynamique d’ouverture et d’échanges. Perpétuellement tournée vers l’avenir, la ville ne se repose pas sur ses acquis.
Pour valoriser son patrimoine historique et son architecture en brique typique du Lauragais, véritable témoignage de son passé millénaire, elle met la rénovation du coeur de ville au centre de ses projets phare.
À mi-chemin entre le métro et le centre-ville de Balma se dresse un quartier à vocation écologique mais également vivant et dynamique !
Qualité architecturale, intégration environnementale, innovation, équilibre, tels sont les maîtres mots et ambitions de ce quartier qui se veut accessible à tous.
Route de Lavaur à 3 minutes en voiture, cap sur vos envies de shopping au centre commercial Espace Gramont composé de 100 boutiques et 6 restaurants. Gravitant autour de ce bassin commerçant, les zones d’activités de Prat Gimont et Vidailhan abritent les sièges de grandes entreprises (Groupama, Crédit Mutuel, Banque Populaire...).


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Située en plein cœur de l’écoquartier de Vidailhan, la résidence occupe un emplacement de premier choix. Animées par des brises soleil en métal, ses façades s’habillent d’enduits blancs pour s’intégrer en douceur à leur environnement. Envie de prendre l’air ? Il n’y a qu’à traverser la rue pour flâner au jardin de Vidailhan, véritable poumon vert de deux hectares au coeur du quartier. Ce parc privilégie les espaces de rencontre, à l’image des aires de jeux et du boulodrome. La maison de la santé au pied de la résidence ainsi que tous les commerces de proximité permettront de voir la vie côté pratique.

Composée de 50 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence s’élève sur 3 étages. Volumes bien pensés, parties communes soignées et accueillantes, matériaux choisis avec expérience : rien ne manque pour garantir des intérieurs tournés vers le bien vivre. En prolongement, les balcons et terrasses aux surfaces généreuses s’ouvrent sur le parc de Vidailhan ou un cœur paysager privé où se côtoient jeux pour enfants et jardins partagés. Enfin, chaque résident dispose en plus d’une à deux places de parking privatives.

Le programme propose également 6 maisons de ville 5 pièces en duplex évoquant une architecture typiquement anglo-saxonne. En rez-de-chaussée, la cuisine, agrémentée d’un cellier, s’ouvre sur un séjour lumineux pour offrir une grande pièce à vivre. Dans le prolongement, son jardin privatif avec terrasse se présente comme un véritable patio végétal clos. À l’étage, les chambres et la salle de bains composent la partie nuit, isolée et intime. Disposant d’un double garage, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et de sécurité.

Une résidence labellisée RT 2012


Prestations

Cuisine équipée pour les 2 et 3 pièces
Peinture lisse sur les murs
Dans les salles de bain et les salles d’eau : radiateur sèche-serviette, meuble vasque, robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux
Carrelage 40x40 avec plinthes assorties dans le séjour et les pièces humides
Parquet flottant dans les chambres
Placards aménagés
Chauffage par le réseau de chaleur du quartier : chaufferie collective avec 80% de couverture des besoins énergétiques par biomasse (bois) et solaire thermique
Volets roulants électriques sur séjour, pour les 4 et 5 pièces
Résidence sécurisée
Accès au parking sous-sol par portail motorisé, ouverture par télécommande

Transports

Voiture : Rocade Est sortie n°15 « La Roseraie » ou sortie n°16 « Balma » vers les autoroutes A61 (Montpellier, Barcelone) et A62 (Bordeaux, Paris) et A68 (Albi, Rodez).
Métro : Ligne A station Balma-Gramont à 3 minutes en voiture, avec parking de 1500 places (permettant de rejoindre l’hyper centre toulousain en 8 minutes et la gare SNCF Matabiau en 6 minutes).
Bus : Arrêt « Joseph Hubert » à 2 minutes à pied, lignes 84 et 106 (transport à la demande), correspondance avec la station métro Balma-Gramont.
Avion : Accès direct à l’aéroport international de Toulouse Blagnac en 15 minutes.


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Plus d'informations sur BALMA

La mairie de Balma By Didier Descouens (Own work) [CC BY-SA 4.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], via Wikimedia Commons

Balma, ancien bourg des coteaux de l’Hers est aujourd’hui une ville très recherchée au charme intact, dont la population ne cesse d’augmenter.

Située à l’est de Toulouse, Balma est très bien desservie par les transports, et propose un cadre de vie dynamique tout en préservant la nature au coeur de la ville !


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