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Pour habiter ou investir

CASTANET-TOLOSAN -
Appartement Neuf Castanet Tolosan
Référence: AS-814

Eligible loi Duflot Livraison Immédiate
Appartement Neuf Castanet Tolosan - Immobilier neuf CASTANET-TOLOSAN ref:AS814

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 172 500 €

Appartement T3 : à partir de 206 000 €

Date de livraison Livraison immédiate

Situation

Idéal pour Habiter ou Investir,

Castanet Tolosan...
Ancienne cité romaine, installé au abord du canal du midi, Castanet a gardé son âme de village, un patrimoine marqué par son histoire, tout en s’intégrant parfaitement à la dynamique de l’agglomération toulousaine.
Castanet, c’est avant tout le rouge de la brique et le vert de la nature ou du canal du Midi. De nombreux bâtiments ont été conservés et les nouvelles constructions se font dans le restect du patrimoine et de la nature. Les symboles de l’architecture toulousaine en rose, l’harmonie, le soleil, les balades au bord du canal, sont ici.

Castanet-Tolosan est une des villes les plus dynamiques de l’agglomération toulousaine : elle est à proximité immédiate d’importants bassins d’emploi et d’activité et offre une qualité de vie remarquable à ses habitants.

Tous les commerces ou services sont présents : du boulanger traditionnel au supermarché, de la pharmacie à la clinique... et Castanet est animé par un célèbre marché de plein vent sous une magnifique halle lauragaise.

Les enfants disposent de tout pour s’épanouir : crèche, groupe scolaire, collège... mais aussi de nombreuses activités de loisirs avec de multiples associations. Castanet met également le sport à l’honneur avec de grands complexes sportifs et de célèbres clubs, de rugby par exemple.

Castanet, c’est un village avec une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi et surtout une proximité immédiate aevc Toulouse. Relié au réseau de transports en commun de l’agglomération (métro, tram, bus...), tout est accessible très rapidement : lycées, universités, pôles d’activités conomiqes, hyper centre toulousain, etc.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Cette nouvelle réalisation est située en centre-ville, entourée de bâtiments symboles du patrimoine architectural local. Elle s’intègre parfaitement à son environnement, les façades ayant été validées par les Architectes des Bâtiments de France : elles sont habillées de parements en plaquettes de terre cite, de menuiseries aluminium foncées (sur une façade), de balcons peints avec garde-corps et lisses métalliques, d’enduits de différents tons...
Vivre dans cette résidence c’est bénéficier d’une vraie qualité de vie en profitant des nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles de Castanet Tolosan. C’est l’assurance d’avoir à portée de mains tous les commerces, services et commodités qui facilitent la vie au quotidien.

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. La performance énergétique des logements est certifiée en fin de chntier au moyen de tests effectués par un bureau e contrôle indépendant.
Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants de la résidence confort et douceur de vivre. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation.

Dans tous les appartement, les cuisines et les salle de bains sont meublrées et équipées, les placards aménagés d’étagères et penderies.
Les sols sont recouverts de carrelage aux dimensions 40cm x 40cm, à partir du T3 le sol des chambres est recouvert par du parquet stratifié. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage pour les logements de la façade avant, en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale pour les autres appartements.

ÉDUCATION
- 300 m de la crèche
- 300 m du groupe scolaire
- 500 m du collège Jean-Jaurès
- 5 km du pôle universitaire et scientifique sud toulousain

COMMERCES, LOISIRS
ET SANTÉ
- Au cœur des commerces de Castanet : tout est à proximité immédiate
- 500 m du marché de plein vent
- 500 m du canal du Midi
- 600 m des complexes sportifs
- 200 m de la Mairie
- 1000 m de la célèbre salle de spectacle Le Bikini


Prestations

Parties communes
 Hall d’entrée spacieux avec miroir décoratif
 Correction acoustique par absorption en murs/plafonds
 Ascenseur
 Extérieur paysagé, espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes
 Parking sécurisé exclusivement en sous-sol
Parties privatives
 Cuisine aménagée
 Salle de bain équipée, placard aménagé (penderie, étagères, façades coulissantes)
 Carrelage 40*40 et plinthes assorties et parquet stratifié à partir du T3
 Volets roulants électriques à partir du T3
 Espaces verts privatifs : constitués de haies végétales et de parties engazonnées selon plan
 Portes intérieures laquées
 Terrasses et balcons avec dalles sur plots ou en lames de bois
Sécurité
 Résidence entièrement clôturée
 Accès contrôlé par vidéophone dans chaque appartement

Transports

20 min centre ville de Toulouse
Ligne de bus 81 et 109, arrêt Halles
5 km du métro station « Ramonville »
25 min gare Matabiau / 20 min aéroport international Toulouse-Blagnac
Périphériques intérieur et extérieur / autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité
Accès en métro en 5 min à l’université de Rangueil et 15min au centre-ville de Toulouse.


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Plus d'informations sur CASTANET-TOLOSAN

La mairie de Castanet Tolosan By Pinpin (Own work) [CC BY-SA 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons

Située en bordure du Canal du Midi, Castanet-Tolosan offre une situation exceptionnelle en liaison permanente avec la Toulouse grâce à son réseau de transports.

Jeune et dynamique, la ville enrichit constamment son offre d’activités et de services pour améliorer la qualité de vie de ses 11000 habitants (appelés les "Castanéens").


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