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CASTELGINEST -
Appartement Neuf Castelginest
Référence: AS-1127

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Castelginest - Immobilier neuf CASTELGINEST ref:AS1127

Stock et Prix: 

Appartement T1 : à partir de 126 500 €

Appartement T2 : à partir de 156 500 €

Appartement T3 : à partir de 213 500 €

Appartement T4 : à partir de 311 500 €

Date de livraison 2e trimestre 2019

Situation

A 13 km au nord de Toulouse, Castelginest dévoile ses façades de briques roses à vélo ou à pied, entre les pistes cyclables des rives de l Hers et les chemins de randonnées des coteaux. Son territoire s’émaille de parcs et de jardins avec aires de jeux pour les plus petits, d’équipements sportifs et culturels, comme le Cinéma Le Castélia pour les plus grands. Le samedi, le centre-ville s’anime des étals du marché proposant leurs produits locaux aux 10 000 Castelginestois.
En semaine, la vitalité de la commune de Haute-Garonne ne se dément pas : 80 commerces et services autour de la Mairie, supermarchés rapidement accessibles... sans oublier le bénéfice de l’aura de la capitale de la région Occitanie et des infrastructures de Toulouse Métropole !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

C’est en coeur de ville et à 200 mètres de tous ses commerces et services, que se situe une propriété intimiste qui propose seulement 49 appartements, du 1 au 4 pièces.
Bénéficiant de belles vues dégagées, la résidence est agrémentée d’un jardin paysager.
Située à proximité d’une multitude de commerces, de la mairie et des lignes de bus, la réalisation séduit aussi grâce aux écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.
La proximité des lignes de bus et des grands axes desservant Toulouse ajoute au charme de cette réalisation.

Cette résidence profite du calme d’une circulation à sens unique. Un atelier d’’architecture signe avec ces logements une réalisation sensible à son tissu urbain proche par un jeu de volumes et d’implantations variés. Côté rue, la résidence opte pour une hauteur raisonnée de seulement deux étages surmontés d’un attique.
Ses façades sont ponctuées de plaquettes de terre cuite, de larges loggias et d’une toiture à 2 pans en tuile pour une parfaite insertion dans son environnement composé principalement de maisons.

Depuis le rez-de-chaussée surélevé jusqu’au dernier niveau en attique, les résidents bénéficient d’un prolongement extérieur privatif. Il prend la forme de spacieux balcons, de terrasses à double orientation mais aussi de terrasses solarium pour les appartements sur les toits. Ici, les grandes ouvertures vitrées des séjours revisitent par
transparence le lien entre l’intérieur et l’extérieur.
Ces espaces à ciel ouvert s’aménagent au gré des envies de leurs propriétaires à la façon de salon de détente ou de réception plein air. Pour certains privilégiés, cette terrasse sera un belvédère livrant un splendide panorama sur le jardin privé voisin : un parc classé comptant de nombreux arbres centenaires !


Prestations

Chauffage individuel au gaz
Isolation thermique renforcée
Occultation de toutes les baies
Thermostat d’ambiance
RT 2012

Résidence entièrement close
Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès de
type intratone
Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
Porte palière avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P
Système Vigik
Ascenseurs
Parking en sous-sol

Cuisine aménagée pour les 2 et 3 pièces
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage grès émaillé 45 x45 dans les autres pièces
Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau
lumineux dans les salles de bains
Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la
chambre principale
Chape isophonique

Transports

En voiture : Toulouse centre et Capitole à 26 mn (13 km) via l’A620.
Autoroute des 2 mers (A62) à 6 km, sortie 11 « Fenouillet-Saint-Alban »
Le BUN (Boulevard Urbain Nord) d’ici à 2025, reliera le nord de
l’agglomération toulousaine, dont Castelginest, au nouveau terminus de la ligne B du métro Borderouge.

En train : Gare de Toulouse-Matabiau à 22 mn (11 km) via l’A62
Egalement accessible en 40 mn en bus (lignes 60 et 69) puis métro ligne B.

En bus : Arrêt « Mairie Castelginest » à 3 mn (250 m) à pied de la réalisation avec 3 lignes de bus (60, 69 et 113) permettant de rejoindre le métro (Ligne B) et le Centre Commercial « Le Fenouillet ».
Le BUN prévoit une voie de circulation spécifique pour les bus
(TCSP : Transport en Commun en Site Propre), afin de desservir plus rapidement la ligne B.

Avion :Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 18 mn (14 km) via l’A62.


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