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CORNEBARRIEU -
Appartement Neuf Cornebarrieu
Référence: AS-1157

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Cornebarrieu - Immobilier neuf CORNEBARRIEU ref:AS1157

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 157 000 €

Appartement T3 : à partir de 187 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Au cœur d’un grand bassin d’emplois (Airbus, Aéroconstellation, futur Parc des Expositions…), Cornebarrieu a su préserver son charme villageois, ses paysages vallonnés et sa superbe forêt. Connectée à la rocade toulousaine par la “ Voie Lactée ”, elle est dotée d’équipements modernes et se développe notamment à travers son éco-quartier Monges-Croix du Sud.
Ce dernier, harmonieusement intégré entre le centre-village et les étendues de bois, attire de nouveaux Cornebarriens. Aéré et agrémenté d’un parc de 12 ha, de 3000 arbres, de pistes cyclables et de plans d’eau, il constitue un compromis idéal entre vie citadine et ambiance champêtre.
Pôle culturel (médiathèque, salle de spectacle), crèches, groupes scolaires, services et commerces de proximité viennent y compléter une offre existante déjà riche. La commune compte en outre 3 grandes surfaces et se situe à seulement une dizaine de minutes de la zone commerciale de Blagnac.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Au sein du nouvel éco-quartier Monges-Croix du Sud et en lisière de forêt, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. Face au parc, cet ensemble ultracontemporain aux façades épurées constitue un véritable havre de verdure, de bien-être et de convivialité.

À l’instar d’un hameau, il s’organise en deux impasses perpendiculaires à la rue. En fond de parcelle, de larges espaces verts communs se fondent dans le bois qui invite les futurs résidents à d’agréables balades à pied ou à vélo.

Les villas contemporaines traversantes profitent, sur l’arrière, de loggias à l’intimité préservée par une dense végétation. Toutes se prolongent sur de larges jardins engazonnés et paysagers.

Regroupés par plots de 4 ou 5, les logements intermédiaires se superposent et forment avec le reste du programme un habitat homogène d’une extrême modernité. Accessibles directement depuis l’extérieur et via des escaliers à ciel ouvert pour les logements en R+1, ils disposent d’un jardin ou d’une superbe terrasse.

Les bâtiments collectifs accueillent en étage d’agréables appartements ouverts eux aussi sur une terrasse ou une loggia. En rez-de-chaussée, leur façade se pare d’un moucharabieh qui dissimule les parkings couverts. Depuis la rue, ils marquent les portes d’accès piétons à ce lieu bucolique : percées visuelles, cheminements transverses, espaces de respiration, tout y a été conçu pour que la nature s’y invite !

Villas traversantes nord-sud aux allures de loft, logements intermédiaires avec triple exposition, appartements aux volumes optimisés… La résidence a été conçue pour allier bien-être et fonctionnalité. Équipés pour faciliter le quotidien, chaque logement offre un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique. Prestations et matériaux ont été sélectionnés pour leur qualité et leur pérennité.


Prestations

Gouttières et descentes en zinc naturel
Isolation thermique et acoustique renforcée label RT2012 Jardins privatifs intimisés, paysagers et clôturés pour chaque villa et logement intermédiaire RDC
Large terrasse ou grande loggia couverte pour chacun des appartements
Double stationnement par villa et logement intermédiaire Stationnement couvert en parking collectif pour les appartements
Locaux vélos et stationnements deux roues sécurisés
Vastes espaces verts communs, de balade ou d’agrément, engazonnés et plantés d’arbres en continuité du bois
Parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l’étage des duplex, carrelage dans les autres pièces
Placards aménagés
Portes de distribution intérieure laquées
Coin cuisine équipé pour les T2
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains ou salles d’eau
Volets roulants électriques dans le séjour
Production eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz
Sèche-serviette dans les salles de bains ou salles d’eau
Porte palière métallique isolante et serrure de sécurité 3 points
Menuiseries double vitrage teinte sablée

Transports

En voiture : depuis le nord de Toulouse, sortie rocade n°31 a“ Aéroport-Blagnac-Auch ”, puis A621 sortie n°902-2 (Voie Lactée) “ CornebarrieuCadours”
depuis le sud de Toulouse, sortie rocade n°29 “ Aéroport-Blagnac-Auch ”, puis A624 sortie n°3 “ Ramassiers-Bascule-Oratoire ”

En tramway : l ligne T1, arrêt Aéroconstellation à 10 mn

En bus : ligne 17, arrêt Saint-Jean, liaison vers ligne T1 du tramway

En train : gare de Colomiers à 13 mn l gare de Pibrac à 8 mn

En avion : aéroport Toulouse-Blagnac à 10 mn


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