Agence de TOULOUSE

36, Rue du Languedoc
MÉTRO CARMES

05 62 24 41 79

ou par mail

HABITER OU INVESTIR
sur Toulouse et sa région

Renseignements
du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h
le samedi uniquement sur rendez-vous

Investissement locatif: Découvrez le dispositif Pinel, ou demandez une simulation

Pour habiter ou investir

CUGNAUX -
Appartement Neuf Cugnaux
Référence: AS-1034

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Cugnaux - Immobilier neuf CUGNAUX ref:AS1034

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 160 500 €

Appartement T3 : à partir de 219 500 €

Date de livraison 3e trimestre 2018

Situation

La ville de Cugnaux, au Sud-Ouest de Toulouse, profite d’une situation avantageuse en étant située à proximité immédiate de la métropole (15 km de la place du Capitole) et à quelques kilomètres des grands pôles d’activités tels que l’avionneur Airbus, la zone d’activités de Basso Cambo ou encore le Météopole. Cugnaux a su préserver son esprit de village aux accents catalans et au patrimoine historique classé. La ville offre ainsi à ses 16 000 habitants un cadre de vie accueillant où il fait bon vivre. Elle propose également de nombreuses activités grâce à la célèbre base de sports et de loisirs de la Ramée et au nouveau pôle culturel « le Quai des arts ». De plus, la ville met à disposition de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs telles que les crèches, les écoles, le collège, le lycée, mais aussi le cinéma, le théâtre et la bibliothèque. Ses commerces de proximité, son marché de plein air, son architecture, ses espaces verts, ses aménagements paysagers publics, aérés et fleuris, font de Cugnaux une ville pleine d’attraits et agréable à vivre. Côté transports, la ville est bien desservie par 3 lignes de bus, elle se trouve à 12 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 3 km de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 4,5 km de la gare SNCF Portetsur-Garonne. La commune dispose de plusieurs zones d’activités et bénéficie d’un accès rapide aux rocades menant aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération. Profitant du dynamisme de la métropole toulousaine et de ses différents pôles d’activités, la ville accueille de nouvelles entreprises et commerces qui s’y implantent chaque année. Au cœur du Sud-Ouest toulousain, Cugnaux est sans conteste l’une des villes les plus attractives.

Située entre le pôle d’activité aéronautique, l’Oncopole (ex-Cancéropole, 1er centre européen de recherche contre le cancer), le parc d’activités du Chapître et la zone commerciale de Portet-sur-Garonne, les logements bénéficient d’un accès privilégié à la zone de loisirs préférée des Toulousains. Constituée d’une forêt et d’un lac artificiel de 1 500 m2 autour duquel sont aménagés divers espaces de jeux, la zone de loisirs de la Ramée rassemble les férus de sports et de nature (gymnase, terrains de sports, piscine couverte, golf de 64 hectares, sports nautiques...). Certains préfèrent aussi y flâner le temps d’une balade ou d’un pique-nique au bord de l’eau. La résidence profite des commerces de proximité de Toulouse Saint-Simon et de Cugnaux, de crèches et de groupes scolaires rapidement accessibles, à pied ou à vélo. Le métro est situé à 3 kilomètres de la résidence, avec une desserte en bus. Son emplacement lui procure un fort potentiel pour séduire les habitants et les familles de l’agglomération.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Idéalement nichée au coeur d’un environnement paisible et résidentiel, entre le quartier de Toulouse Saint-Simon et le centre-ville de Cugnaux, la résidence se trouve au coeur du premier bassin d’emploi de l’agglomération Toulousaine et propose des villas T4 ainsi que des appartements allant du T2 au T3.

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. L’isolation thermique et acoustique est optimale. Les logements sont conçus conformément aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT 2012.


Prestations

Cuisine : Meuble sous évier, avec une cuve inox et un robinet mitigeur. Meubles hauts avec une hotte à recyclage avec éclairage, réfrigérateur table-top pour les T1 et T2. Plaque de cuisson électrique vitrocéramique encastrée pour 2 feux pour les 2 pièces et 4 feux à partir du 3 pièces. Emplacement et raccordement en attente pour machine à laver le linge ou la vaisselle.
Salle de bains aménagée : Plan de toilette avec une vasque blanche sur un meuble avec 2 portes. Miroir au-dessus du plan vasque avec bandeau lumineux.
Sols carrelage : dimension 40 x 40 avec plinthes assorties ou parquet stratifié à partir du T3.
Balcon ou terrasse
Placards équipés de penderies ou étagères
Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation
Parkings
Espaces verts : Espaces verts communs engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes variés avec arrosage intégré par goutte à goutte au droit des haies. Espaces verts privatifs : constitués de haies végétales et de parties engazonnées, selon plan.

Transports

Centre-ville de Toulouse à 15 min en voiture
A 20 min de la gare Matabiau
A 15 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac
A 100 m de l’arrêt de bus Bayes, lignes 53 et 87menant au métro Basso Cambo
Accès au Périphériques intérieur et extérieurautoroutes A62 (Paris, Bordeaux)et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité.
Grand centre commerciaux à proximité : Portet et Roques
Transports : A 2km de la station Métro - Basso Cambo ligne A


Cette offre vous intéresse?
Appelez nous au
05 62 24 41 79
Contactez-nous
par mail
  • Vous pouvez nous contacter par téléphone au 05 62 24 41 79
    ou en laissant vos coordonnées ci-dessous afin que nous puissions vous recontacter.



NOS AUTRES PROGRAMMES IMMOBILIERS
A CUGNAUX

>> Voir tous les programmes disponibles à CUGNAUX (18 programmes disponibles)

RECHERCHER UN
PROGRAMME IMMOBILIER

 Appartement Villa  T1  T1bis  T2  T2bis  T3  T4  T5  T6
 Oui

Afficher la liste des communes >

 AUCAMVILLE  AUSSONNE  AUZEVILLE-TOLOSANE  BALMA  BEAUZELLE  BELBERAUD  BLAGNAC  BRAX  BOULOC VILLENEUVE-LES-BOULOC  BRUGUIERES  CASTANET-TOLOSAN  CASTELGINEST  CASTELMAUROU  CEPET  COLOMIERS  CORNEBARRIEU  CUGNAUX  DAUX  EAUNES  ESCALQUENS  FENOUILLET  FONBEAUZARD  FONSORBES  FOURQUEVAUX  FROUZINS  GAGNAC-SUR-GARONNE  GARIDECH  GRATENTOUR  L'UNION  LA SALVETAT SAINT GILLES  LABARTHE-SUR-LEZE  LABEGE  LACROIX-FALGARDE  LEGUEVIN  LAUNAGUET  MONDONVILLE  MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE  MONTBERON  MONTJOIRE  MONTRABE  MURET  PECHBONNIEU  PIBRAC  PINS-JUSTARET  PINSAGUEL  PLAISANCE DU TOUCH  POMPERTUZAT  PORTET-SUR-GARONNE  QUINT FONSEGRIVES  RAMONVILLE SAINT-AGNE  ROQUES  ROQUETTE  ROUFFIAC-TOLOSAN  SAINT-ALBAN  SAINT-JEAN  SAINT-JORY  SAINT-LOUP-CAMMAS  SAINT-ORENS DE GAMEVILLE  SAINT-GENIES BELLEVUE  SAINT-SAUVEUR  SAUBENS  SEILH  SEYSSES  TOULOUSE  TOURNEFEUILLE  VILLENEUVE-TOLOSANE

< Masquer la liste des communes

Afficher la liste des quartiers >

 Borderouge - Croix Daurade  Borderouge  Busca  Capitole  Cartoucherie  Caffarelli Ponts-Jumeaux  Cépière Pradettes  Côte Pavée  Croix Daurade  Croix de Pierre - Route d'espagne  Jolimont  La roseraie  Lafourguette  Lalande  Lardenne  Minimes Trois Cocus  Minimes  Mirail Reynerie Bellefontaine  Montaudran  Papus  Pradette  Purpan  Rangueil Pouvourville  Saint Aubin  Saint Cyprien  Saint Martin du Touch  Saint Michel Saint Agne  Saint Simon  Sept Deniers  Trois Cocus

< Masquer la liste des quartiers

TOUTES NOS
NOUVEAUTÉS

NOS PROGRAMMES
EN LIVRAISON RAPIDE


CONTACTEZ-NOUS!

05 62 24 41 79

du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h
le samedi
uniquement sur rendez-vous

  • Un conseiller vous rappelle


Nos partenaires