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CUGNAUX -
Appartement Neuf Cugnaux
Référence: AS-888

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Cugnaux - Immobilier neuf CUGNAUX ref:AS888

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 163 000 €

Appartement T3 : à partir de 220 000 €

Date de livraison Livraison immédiate

Situation

Localisée au Sud-Ouest de Toulouse, la ville de Cugnaux profite d’une situation privilégiée en étant à 15 km de la place du Capitole et à quelques kilomètres des grands pôles d’activités tels que l’avionneur Airbus, la zone d’activités de Basso Cambo ou encore le Météopole.
Cugnaux offre à ses 16 000 habitants un cadre de vie favorisé grâce à son charme Catalan, son esprit de village préservé et sa célèbre base de sports et de loisirs de la Ramée où les activités en famille y sont nombreuses.
Dotée d’un patrimoine historique classé, la commune met à disposition de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs telles que les crèches, les écoles, le collège, le lycée, mais aussi le cinéma, le théâtre et la bibliothèque.
Son architecture, ses commerces de proximité, son marché de plein air, ses espaces verts, ses aménagements paysagers publics, aérés et fleuris,
en font une ville charmante, où il fait bon vivre.C
Côté transports, la ville est bien desservie par 3 lignes de bus, elle se trouve à 12min de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 2 km de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 4,5 km de la gare SNCF Portetsur-Garonne.
La commune comprend plusieurs zones d’activités et bénéficie d’un accès rapide aux rocades menant aux principaux bassins d’emplois de l’agglomération.
Grâce au dynamisme de la métropole toulousaine et de ses différents pôles d’activités, de nouvelles entreprises et commerces s’implantent chaque année à Cugnaux qui s’impose comme l’une des villes les plus attractives du Sud-Ouest toulousain.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence est un ensemble d’appartements à l’architecture contemporaine conjuguant respect de l’environnement et prestations de qualité.
Allant du T2 au T4, elle est composée de quatre petits bâtiments de 1 et 2 étages et propose de nombreux atouts : grand jardin privatif, parking, ascenseurs, larges balcons,
terrasses en étage…

La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de l’environnement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation. L’isolation thermique des logements est conforme aux exigences de la nouvelle règlementation thermique RT2012.
Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence sont aménagés avec soin et fonctionnalité pour assurer aux habitants confort et douceur de vivre


Prestations

Parties communes
 Hall d’entrée spacieux avec miroir décoratif
 Correction acoustique par absorption en murs/plafonds
 Ascenseur sur le bâtiment de deux étages
 Extérieur paysagé, espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes
 Parking sécurisé en sous-sol
Parties privatives
 Cuisine aménagée
 Salle de bain équipée, placard aménagé (penderie, étagères, façades coulissantes)
 Carrelage 40*40 et plinthes assorties
 Volets roulants électriques pour les T4
 Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, assurés par une chaudière
individuelle gaz à condensation
 Espaces verts privatifs : constitués de haies végétales et de parties engazonnées selon plan
 Portes intérieures de type alvéolaires laquées
 Terrasses et balcons avec dalles ou caillebotis
Sécurité
 Résidence entièrement clôturée
 Accès contrôlé par vidéophone dans chaque appartement

Transports

Centre-ville de Toulouse 15 minutes
2 km du métro station Basso Cambo ligne A
100 m de l’arrêt de bus Bayes, lignes 53 et 87 menant au métro Basso Cambo
4 km de la sortie 37 de l’autoroute A64, en direction de Tarbes et Pau
Périphériques intérieur et extérieur
Autoroutes A62 (Paris, Bordeaux) et A61 (Montpellier, Barcelone) à proximité.


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