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CUGNAUX -
Appartement Neuf Cugnaux
Référence: AS-977

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Cugnaux - Immobilier neuf CUGNAUX ref:AS977

Stock et Prix: 

Appartement T3 : à partir de 209 900 €

Appartement T4 : à partir de 285 900 €

Date de livraison 2e trimestre 2018

Situation

C’est seulement à 16 km de la Place du Capitole que se situe Cugnaux, au sein de Toulouse Métropole. Cugnaux offre à ses 16 000 habitants un cadre de vie privilégié.
Bien desservie par l’A64 et par 3 lignes de bus du réseau Tisséo, à 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 10 min de la station de métro Basso Cambo (ligne A) et à 5 km de la gare SNCF Portet-Saint-Simon, la ville est entourée d’espaces verts avec pas moins de 7 parcs, tels que les parcs de Bazardens, du Manoir ou encore de Loubayssens, et un bois de plus de 8 hectares.
Dotée d’un joli patrimoine architectural et traversée par le canal de Saint-Martory, elle offre à ses habitants d’agréables promenades à la base de loisirs de La Ramée, pour des balades en famille au grand air !
La ville compte de nombreux équipements culturels et sportifs : gymnases, piscine, stades, courts de tennis, skate-parc, théâtres, cinéma, bibliothèque, cyberbase, écoles. Elle est également proche du centre commercial Portet, qui est un bassin d’emploi.
Grâce au dynamisme de la métropole toulousaine et de ses différents pôles de compétitivité, Cugnaux attire chaque année de nouvelles entreprises et commerces et s’impose comme l’une des villes les plus attractives du Sud-Ouest toulousain.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence profite d’une situation privilégiée avec le cœur commerçant de Cugnaux à proximité et le collège Montesquieu à seulement 800m.
Les 34 logements de cette résidence, constituée de 2 corps de bâtiment de 2 et 3 étages, sont accessibles depuis 2 halls d’entrée. Avec son alternance de toits en tuiles et de toits terrasses, ses façades qui marient les parements blancs à la brique couleur taupe, l’architecture épouse parfaitement l’esprit du quartier et son ambiance pavillonnaire.
Chaque appartement bénéficie de terrasses ou de balcons pour pouvoir profiter du soleil et des espaces verts qui entourent la résidence. Tous les logements présentent de beaux volumes, la plupart jouissent d’une double ou triple orientation, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité.
La conception de la résidence vous permet d’obtenir des consommations d’énergie minorées de 13% par rapport à la RT 2012 actuellement en vigueur. Ainsi, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.
Chaque appartement bénéficie au minimum d’au moins une place de parking située en sous-sol.
Tout ici est pensé pour votre confort de vie dans un quartier dynamique et idéalement situé pour rayonner sur le sud et l’ouest de la Métropole toulousaine.


Prestations

Cuisines meublées et équipées
Salles de bains aménagées
Accès par badge de proximité
Alarme individuelle dans chaque logement
Terrasse ou balcon avec revêtement bois
Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
Peinture lisse mate veloutée
Baie de brassage informatique dans chaque logement
Placards équipés de penderies ou étagères
Détecteurs de fumée
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
Parkings sous-sols
Ascenseur

Transports

En voiture :
À 4,9 km de l’A64 via la sortie 37A.
À 16,8 km de la place du Capitole.
En bus/Métro :
À 60 m de l’arrêt « Petit Barry » (bus 47).
À 200 m de l’arrêt « Cugnaux Henri Gladi »
(bus 87).
À 350 m de l’arrêt « Somme » (bus 57).
À 5,6 km de la station « Basso Cambo » de
la ligne A du métro.
En train :
À 4,9 km de la gare de Portet-Saint-Simon.
À 19,7 km de la gare SNCF de ToulouseMatabiau.
En avion :
À 13,6 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.


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