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Pour habiter ou investir

LA SALVETAT SAINT GILLES -
Appartement Neuf La Salvetat Saint-Gilles
Référence: AS-918

Eligible loi Duflot Livraison Immédiate
Appartement Neuf La Salvetat Saint-Gilles - Immobilier neuf LA SALVETAT SAINT GILLES ref:AS918

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 150 500 €

Appartement T3 : à partir de 182 000 €

Date de livraison Livraison immédiate

Situation

Pour habiter ou investir... La Salvetat Saint Gilles se situe en Haute-Garonne, à 16km à l’ouest de Toulouse, en direction d’Auch. La commune se trouve à proximité immédiate des villes de Colomiers, Plaisance du Touch, Léguevin et Fontenilles. Traversée du sud au nord par la rivière Aussonnelle, la commune est constituée de zones boisées, de prairies, d’espaces verts et de lieux d’habitations. Son relief n’est pas sans rappeler la proximité des plaines vallonnées du département du Gers. Coté pratique, la commune est pourvue d’un nombre de commerces et services important pour une ville de cette taille… La vie scolaire est par ailleurs possible de la crèche au collège. Desservie par la RN14, La Salvetat Saint Gilles n’est qu’à 15min en voiture de Blagnac, à 25 min en voiture des ZI du Chapitre, de Thibaud et du parc d’activités Basso Cambo et à 20min de Toulouse. Côté transports en commun, La Salvetat est traversée par la ligne de bus 55 du réseau Tisséo qui mène du stade de La Salvetat à la gare SNCF de Colomiers. Un emplacement idéal !!!


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Constituée de seize villas individuelles et de huit bâtiments élevés d’un étage, la Résidence constitue à elle seule un nouveau quartier de La Salvetat avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. 

L’atout majeur de cet ensemble immobilier est qu’il s’adosse sur sa partie sud à un vaste Espace Boisé Classé interdisant toute urbanisation.

Il est par ailleurs entouré à l’est et à l’ouest de villas. Son environnement immédiat est donc figé. 



L’architecture a été pensée pour s’intégrer au mieux à son environnement. 
L’alternance des couleurs de façade accentue l’individualisation de chaque bâtiment. Les unes sont ocres, les autres jaunes ou blanc cassé.

Ces tons ont été choisis pour leur luminosité et leur naturel.
Pour s’ancrer dans l’architecture traditionnelle locale et donner un côté authentique à la résidence, les toitures sont en tuile et certaines fenêtres sont équipées de volets bois de ton vert, bleu, rouge basque ou blanc. 


Une grande attention a également été portée aux extérieurs. 
La Résidence, labellisée BBC-Effinergie, Bâtiment Basse Consommation est en effet composée à 48% d’espaces verts. 



Chaque logement se prolonge agréablement d’une large terrasse ou d’un jardin privatif jusqu’à une centaine de mètres carrés pour certains.

Les espaces de vie des appartements comme des villas présentent tous les atouts d’un construction moderne et sont pensés pour offrir confort et bien-être. 
Les espaces jour et nuit sont clairement délimités, les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir de nombreux rangements.
Les volumes des pièces à vivre sont privilégiés, ainsi la plupart des cuisines sont ouvertes sur le séjour pour des lieux de vie plus conviviaux. 



Prestations

Terrasses généreuses
Jardins privatifs
Larges baies vitrées
Volets roulants PVC et volets battants bois
Salles de bain aménagées
Stationnement privatif
Double vitrage
Production d’eau chaude sanitaire par la chaudière gaz du logement
Chauffage individuel à circulation d’eau par chaudière au gaz du
logement
Contrôle des accès par vidéophone
Porte palière avec serrure 3 points A2P* et microviseur

Transports

Bus Ligne 55 - Réseau Tisséo La Salvetat/ Gare SNCF de Colomiers Arrêt 800m
Gare TER de Colomiers à 5 min Desservie par la ligne Toulouse-Colomiers-Auch
Gare TGV Toulouse Matabiau 25 min
Zone Aéroportuaire de Blagnac 15 min


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