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LAUNAGUET -
Appartement Neuf Launaguet
Référence: AS-1090

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Launaguet - Immobilier neuf LAUNAGUET ref:AS1090

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 169 800 €

Appartement T3 : à partir de 206 800 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Depuis plusieurs années, les quartiers du Nord Toulousain connaissent un développement important. Ils affichent une augmentation considérable de leur nombre d’habitants. En parallèle, les aménagements urbains ne cessent de se multiplier dans le but de répondre aux besoins de la population : extension du centre-commercial de Fenouillet, mise en service du Boulevard Urbain Nord (infrastructure de transports multimodale), doublement du tronçon ferré StJory-Toulouse.
Il s’agit donc d’un emplacement convoité par les actifs grâce à sa proximité des plus grands bassins d’emplois : Toulouse intra-muros : 300 000 emplois A l’Ouest : Blagnac, Cornebarrieu et Colomiers à 15 min : 63 000 emplois Au Nord : ZA de Fenouillet et EUROCENTRE à St Jory à 15 min : 6000 emplois À l’Est, ZA de Balma-Gramont à 10 min : 2000 emplois.

Située au nord de Toulouse justement, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix, offrant un accès direct aux bassins d’emplois locaux et qui séduira les jeunes actifs autant que les familles souhaitant mêler un environnement calme et serein à la proximité du centre ville.

Entourée de pavillons, la résidence bénéficie de la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités qui se situent à seulement quelques minutes : supérette, banque, boulangerie, mais aussi équipements scolaires, sportifs et culturels. De plus, la présence du réseau de transport toulousain offre une mobilité aisée aux résidents : en sortant de la résidence, l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 3 min à pied, les stations de métro « Trois Cocus » et « Borderouge » sont à 5 min en voiture et la rocade est accessible à moins d’1 km.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Au cœur d’un véritable écrin de verdure dans la ville, la résidence se compose de trois bâtiments intimistes d’un seul étage qui s’articulent autour d’un espace paysagé de qualité et de bancs à l’ombre des arbres ; offrant ainsi aux habitants un agréable lieu de détente. Les jeux de loggias, les façades de teinte blanc cassé, les vitrages opales ainsi que les casquettes métalliques abritant les balcons affichent distinctement le parti pris contemporain de l’architecte. Quant aux prestations, elles assureront sécurité et confort aux habitants : résidence entièrement clôturée, accès sécurisé au parking sous-sol, visiophone ; mais aussi des parties communes imaginées par notre architecte d’intérieur, dans une ambiance tendance.

La résidence compte 38 logements lumineux de 2 et 3 pièces. Les grandes baies vitrées ont été étudiées pour permettre aux résidents de profiter de volumes largement ensoleillés. Tous les appartements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur : balcon, terrasse mais aussi jardins privatifs pour tous les rez-de-chaussée. Grâce à notre équipement confort et ses finitions soignées, votre logement bénéficiera d’une cuisine moderne et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four), d’une salle de bains aménagée (miroir, meuble, lave-linge) et de placards de rangement. Votre logement a été pensé pour être « prêt à habiter » et donc « prêt à louer »


Prestations

Cuisine moderne et équipée
Salle de bains aménagée
Volets roulants électriques dans le séjour
Espaces de rangements : penderies et/ ou étagères
Visiophone
Peinture lisse murs et plafonds
Carrelage 45 x 45 cm
Parquet dans les chambres
Porte palière sécurisée 3 points et microviseur
Thermostat d’ambiance
Agréable espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Transports

Bus : Arrêt les Sables Ligne 26 à 3mn à pied
Métro : Stations "Borderouge" et "Trois Cocus" à 5mn en voiture
Rocade accessible à mois d’1 km


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