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ROQUETTE -
Appartement Neuf Roquettes
Référence: AS-975

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Roquettes - Immobilier neuf ROQUETTE ref:AS975

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 163 900 €

Date de livraison 2e trimestre 2018

Situation

Située à 13 km au sud de Toulouse, la commune de Roquettes bénéficie de l’essor de la métropole toulousaine et de sa position stratégique. Elle est en effet à proximité du pôle commercial du sud toulousain avec les centres commerciaux de Roques et de Portet-sur-Garonne qui constituent un bassin majeur d’emplois. De plus, par l’A64 et la rocade Arc-en-ciel, vous rejoignez aisément le pôle aéronautique Airbus de Colomiers/Blagnac. Roquettes s’étale le long des rives verdoyantes de la Garonne et bénéficie d’un accès direct à la rocade par l’échangeur Pinsaguel/Roquettes. Avec son ambiance pavillonnaire, elle offre à ses 4200 habitants les atouts d’une ville en pleine nature et toutes les infrastructures scolaires et culturelles dans un rayon de moins de 5 km. Un environnement idéal pour les personnes travaillant dans la métropole régionale qui souhaitent, après leur journée de travail, se retrouver au calme. Dans cet environnement paisible où la nature domine, les amateurs de balade à vélo, de footing ou les sportifs vont y trouver leur bonheur, avec en plus la base de loisirs du Parc Confluent Ariège/Garonne à seulement 3 km. Située au sud de Toulouse, Roquettes permet de rejoindre plus rapidement le massif pyrénéen et ses stations de ski l’hiver. Roquettes jouit d’une vie associative sportive et culturelle dynamique, ce qui la rend attractive et vivante.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence est idéalement situé à seulement 1,2 km du cœur de ville. C’est un véritable petit hameau qui réunit 1 résidence et 30 villas. Le domaine s’organise autour d’une rue circulaire avec, au centre, un vaste parc arboré de plus de 2300 m2 qui s’offre à tous les résidents.
Les 2 bâtiments de la résidence d’architecture néo-traditionnelle rappellent l’aspect des fermes lauragaises et des matériaux traditionnels de la région, briquettes et charpente bois, sont utilisés. Les villas quant à elles, plus contemporaines, marient des parements en briques rouges à des façades aux tons clairs. Elles sont accessibles grâce à de petites impasses avec pour chacune d’elles des places de stationnement extérieur. Les jardins privatifs et les haies de clôture donnent un esprit cottage au domaine et son architecture s’harmonise parfaitement avec l’esprit pavillonnaire du quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées souvent en rez-de-jardin offrent une belle luminosité intérieure.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort optimal. Le domaine compte de nombreuses places de stationnement et des parkings extérieurs réservés aux visiteurs. Toutes les villas sont équipées d’un garage. L’environnement du domaine procure un sentiment de tranquillité et de bien- être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.


Prestations

Cuisines meublées et équipées
Salles de bains aménagées
Accès par badge de proximité
Alarme individuelle dans chaque logement
Terrasse ou balcon avec revêtement bois
Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
Peinture lisse mate veloutée
Baie de brassage informatique dans chaque logement
Placards équipés de penderies ou étagères
Détecteurs de fumée
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme
Parkings aériens

Transports

En voiture :
À 2,2 km de la D820.
À 5 km de l’A64.
À 13 km de Toulouse.
À 17 km de la place du Capitole.
À 18 km de la zone Airbus Colomiers.
En bus :
À 600 m de l’arrêt « Beaucru » (bus 52).
En train :
À 3,1 km de la gare de Pins-Justaret.
À 6,5 km de la gare de Portet-Saint-Simon.
À 8,9 km de la gare SNCF de Muret.
À 21,6 km de la gare SNCF de ToulouseMatabiau.
En avion :
À 21,3 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.


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