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SAINT-ORENS DE GAMEVILLE -
Appartement Neuf Saint-Orens
Référence: AS-1126

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Saint-Orens - Immobilier neuf SAINT-ORENS DE GAMEVILLE ref:AS1126

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 159 000 €

Appartement T3 : à partir de 217 000 €

Appartement T4 : à partir de 289 000 €

Date de livraison 2e trimestre 2019

Situation

Aux portes de Toulouse, Saint-Orens de Gameville conjugue le dynamisme d’une ville au riche tissu associatif et sportif et le charme d’une cité où il fait bon vivre toute l’année : à un vol d’oiseau du Lauragais , elle offre chemins de randonnées et biodiversité préservée.
Résolument tournée vers la jeunesse, la ville ne compte pas moins de 6 établissements scolaires dont 2 collèges et 1 lycée.
Sans oublier la vitalité de ses commerces et services de proximité, d’un centre commercial de 110 boutiques, avec, en point d’orgue pour les 11 000 habitants, l’attractivité de ses acteurs économiques ou encore du marché de "Plein Vent" du samedi matin.
Depuis cette adresse, Labège Innopole et ses 15 000 emplois à 3 km ainsi que le centre-ville de Toulouse à 12 km sont facilement accessibles en voiture ou via les transports en commun, bus, métro ou tramway.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

C’est à 5 mn à pied de la très commerçante avenue de Gameville que se trouve la résidence.
Composée de deux bâtiments à taille humaine, la réalisation inclut de nombreux aménagements paysagers.
Les appartements sont conçus du 2 au 4 pièces.
Les séjours se prolongent vers l’extérieur par de larges terrasses, loggias ou balcons. Pour savourer l’exception d’appartements rares, invitation vous est lancée aux derniers étages. Ici, quelques villas sur les toits profitent des attraits d’une double exposition et de spacieuses terrasses multi-orientées s’improvisant en salon de plein air, espace solarium, cuisine d’été à ciel ouvert au gré des envies de leurs occupants. Des espaces de vie supplémentaires ô combien choisis pour embrasser de grandioses panoramas sur les coteaux du Lauragais.

Attachée à préserver le patrimoine végétal originel du site, la résidence offre une vue directe sur un bosquet d’arbres remarquables. Véritable jardin aux multiples essences locales, ce petit poumon vert est source de bien-être au quotidien et de fraîcheur durant les chaudes journées d’été. Derrière ce rideau de feuillage dense, s’élève à l’abri des regards la résidence, conçue par un cabinet d’architecture.
Habillée d’enduit sable en partie courante, elle se distingue par un attique aux couleurs authentiques et contemporaines, entre l’acajou et le safran, sensible au tissu pavillonnaire alentour. Garde corps et pare-vues de verre confèrent, quant à eux, une allure aérienne aux balcons et loggias.


Prestations

Chauffage individuel au gaz
Isolation thermique renforcée
Occultation de toutes les baies
Thermostat d’ambiance
RT 2012

Résidence entièrement close
Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès
de type intratone
Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
Porte palière avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P
Système Vigik
Ascenseurs
Parking en sous-sol

Cuisine aménagée pour les 2 et 3 pièces
Parquet stratifié dans les chambres
Carrelage grès émaillé 45 x45 dans les autres pièces
Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau
lumineux dans les salles de bains
Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
Chape isophonique

Transports

Voiture : Depuis Toulouse (Place du Capitole), 21 mn (12 km) via l’A61, sortie 18 "Montaudran"

Bus : arrêt "Gameville" ou "Labouille" à 300 m
Le bus 78 tous les 10 ou 15 mn relie le métro B depuis l’arrêt « 
Faculté de Pharmacie » ou le lycée de Saint-Orens.
Le bus 83 rejoint l’arrêt « Malepère » et la ligne 10 vers Toulouse.
En 2017, ligne de bus 7 Linéo offrira une liaison avers le tramway T1 et T2

En train : Gare TGV de Toulouse Matabiau situé à 23 mn (12 km)

Aéroport de Toulouse-Blagnac situé à 23 mn (24 km)

En 2024 : la 3ème ligne de métro passera via Labège et l’innopole, à 3km et desservira la gare de Toulouse Matabiau en 20 mn environ


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