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TOULOUSE - Pouvourville
Appartement Neuf Toulouse Pouvourville
Référence: AS-1056

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Pouvourville - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1056

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 194 900 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Situé à proximité du CHU Rangueil, de l’hôpital Larrey et bien évidemment des universités et de l’IUT Paul Sabatier, le quartier Toulouse Pouvourville, sur les côteaux au sud de la ville et à seulement 15 minutes de la place du Capitole, offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec sa vue panoramique sur la ville rose ou sur les vallons du Lauragais, ce « quartier village » très pavillonnaire offre toutes les commodités et est à seulement 5 minutes du cœur commerçant de Ramonville, du Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ou encore du golf de Vieille Toulouse.
Cette situation géographique privilégiée a su séduire les cadres moyens et supérieurs pour son côté nature et sa proximité avec l’un des pôles majeurs d’activité économique de la Métropole.
En effet, Pouvourville est proche du Parc technologique du Canal, de Labège Innopole, du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent 30 000 emplois. Elle profite d’un réseau de transport dense avec la ligne de bus 54 qui permet de rejoindre en 6 minutes la station de la ligne B du métro, amenant directement au centre ville de Toulouse. De plus, le futur téléphérique urbain de Toulouse permettra, dès 2020, de rejoindre depuis la station multimodale Paul Sabatier, le Cancéropole en seulement 10 minutes. Pour les amoureux de nature et de sports, Pouvourville bénéficie sur les crêtes d’un vaste réseau de pistes de footing et de la zone verte de Pech David avec sa piscine. Très apprécié pour son charme et sa rapidité d’accès au centre historique, Pouvourville s’impose comme l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Toulouse.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à 25 m de l’arrêt de bus, à 50 m d’un petit centre commercial et du groupe scolaire le Pastel.
Dans cet environnement paisible et à proximité d’un espace vert, la résidence, composée de 3 bâtiments de faible hauteur et de petit gabarit, s‘intègre parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier.
Chaque bâtiment compte des villas et des appartements et profite d’une très belle exposition est/ouest avec la plupart des logements qui sont traversants.
L’architecture de style toulousain contemporain se veut moderne, sobre et élégante. Les façades, qui marient des enduits aux tons clairs, des parements en terre cuite et des persiennes et auvents en métal gris, s’harmonisent parfaitement avec la nature verdoyante du quartier.
Le jeu des ouvertures verticales et horizontales, les terrasses qui s’ouvrent sur les jardins privatifs ou les espaces verts, donnent un esprit « cottage ».
A l’intérieur, les appartements et villas offrent de belles surfaces avec des prestations de qualité et comptent de nombreux rangements.

De conception « RT 2012 » engendrant de réelles économies d’énergie, la résidence profite des meilleures solutions d’isolations thermique et phonique.

Tout ici est pensé pour votre confort de vie, tout près de la nature dans le respect de l’environnement


Prestations

Cuisine meublée et équipée
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant
Isolation thermique des murs de façades
Revêtement bois sur plots ou lambourdes pour les terrasses et balcons.
Carrelage grés émaillé 45x45 avec plinthes assorties dans toutes les pièces.
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
Baie de brassage informatique dans chaque logement
Équipements des placards par étagères et/ou penderie
Peinture lisse velours
Porte palière à âme pleine, poignée décorative, serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique conforme à la certification NF Habitat.
Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
Lave-linge classe énergétique A
L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
Locaux 2 roues.
Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment, sur un visiophone individuel, le portillon d’entrée de la résidence.
Platines interphone au portillon d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.

Transports

Voiture : Accès rapide aux autoroutes A62 (Bordeaux- Paris) et A61 (MontpellierBarcelone) par la sortie 19 ou 19-1. Accès à Toulouse en 5 minutes. À 5,7 km de Labège Innopole.
Métro : A 2,5 km de la ligne B du métro : station « Ramonville St-Agne » (à 15 min. de la station « Jean-Jaurès ». À 2,9 km de la ligne B du métro, station Université Paul Sabatier.
Bus : À 50 m de la ligne 54 (arrêt « Pouvourville ») rejoignant le métro « station Université Paul Sabatier ».
Train : À 6,5 km de la Gare SNCF Saint-Agne.
À 9,6 km de la Gare SNCF de ToulouseMatabiau.
Avion : À 15,4 km de l’Aéroport Toulouse-Blagnac


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