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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Cartoucherie
Référence: AS-1147

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Cartoucherie - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1147

Stock et Prix: 

Appartement T1 : à partir de 142 900 €

Appartement T2 : à partir de 168 500 €

Appartement T3 : à partir de 232 000 €

Appartement T4 : à partir de 326 000 €

Date de livraison 3e trimestre 2019

Situation

Fleuron de la région Occitanie, à mi-chemin entre Méditerranée et Océan Atlantique, Toulouse conjugue un art de vivre authentique à la modernité d’une métropole bouillonnante de projets.
Côté pile, la Ville Rose chère à Claude Nougaro dévoile, autour de son emblématique Place du Capitole, monuments historiques et musées remarquables. Cité jeune et festive, la 2e ville étudiante de France s’anime toute l’année grâce à ses événements sportifs et ses festivals renommés (Rio Loco, festival Flamenco).
Côté face, la capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace innove encore et toujours : quartier européen de l’innovation Toulouse Aérospace, campus de recherche de l’Oncopôle dédié à la lutte contre le cancer… Sans compter le centre d’affaires Toulouse EuroSudOuest (logements, bureaux, commerces, équipements publics…) visant à inscrire le centre-ville et ses quartiers périphériques dans une nouvelle dynamique et à faire de la gare Toulouse Matabiau un véritable pôle d’échanges multimodal.
La résidence s’élève à seulement 3 km du centre-ville historique, non loin des rives de la Garonne, de l’île du Grand Ramier et de la Prairie des Filtres… Ici, les résidents profitent à leur porte du bus, du métro, du tramway ainsi que de toutes les commodités propices à une vie épanouie !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

En lisière d’une rue paisible s’élève une réalisation contemporaine de 31 appartements. Elle est composée de deux résidences à taille humaine, agencées perpendiculairement et ménageant une faille visuelle entre elles. Témoignant de respect aux constructions l’environnant, le volume en front à rue élance sa silhouette de 4 étages, tempérée par un attique que couronne une toiture à 2 pans en tuiles.
L’écriture de cette résidence acte une volonté de participer à l’oxygénation du quartier. La façade principale de coloris rouge brique est rythmée par des loggias au fond clair, devancées de rives saillantes généreusement végétalisées.
Ces garde-corps en résille de métal accueillent jasmin et passiflore retombant en cascade. Dans les étages, leur font écho des jardinières filantes ainsi qu’une pergola colonisée de plantes grimpantes participant tant à estomper la perception de hauteur qu’à ombrager les terrasses filantes qu’elle surplombe. S’animant de couleurs changeantes au fil des saisons, cette enveloppe de rouge et de vert marque durablement le regard du promeneur.

Sur l’intérieur, dans l’intimité des volumes des 2 bâtiments, se développe un cœur d’îlot paysager, rendu possible par la gestion du stationnement en sous-sol.
Ici, l’interpénétration de volumes venant rythmer les façades et adoucir l’effet de compacité se mesure pleinement. C’est également en ces lieux que la gamme des espaces privatifs prolongeant les appartements révèle sa diversité : terrasses et balcons végétalisés mais aussi jardins privatifs en rez-de-chaussée bordés de haies. Tous entretiennent, au même titre que les façades habillées d’un manteau kaki, un dialogue avec le jardin partagé. Un bel endroit où voler à un quotidien actif de délicieux instants de convivialité entre voisins et de quiétude à l’ombre des arbres.

Déclinés du 1 au 4 pièces , les appartements répondent pleinement aux aspirations des célibataires, jeunes couples et petites familles d’aujourd’hui.
Les intérieurs sont conçus pour un quotidien sous le signe du confort : volumes de vie fonctionnels, prestations de qualité, spacieuses ouvertures et baies conviant soleil et clarté à demeure…
Aux amateurs de belles surfaces, la résidence réserve le prestige de quelques appartements duplex investissant l’attique et le toit… Ces appartements à double orientation jouissent du privilège de s’ouvrir sur des terrasses exposées plein sud. Ces belvédères sont autant d’espaces à aménager en salon de plein air, en cuisine d’été ou encore en solarium sous l’azur toulousain.


Prestations

Prestations intérieures :
• Cuisine aménagée pour les 2 et 3 pièces
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage grès émaillé 45 x45 dans les autres pièces
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains
• Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains
• Prise téléphone / internet / télévision dans le séjour et la chambre principale
• Chape isophonique

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :
• Isolation thermique renforcée • Occultation de toutes les baies • Thermostat d’ambiance
• RT 2012

Confort et Sécurité :
• Résidence entièrement close
• Accès des halls commandé par digicode et contrôle d’accès de type intratone
• Porte de parking et portail télécommandés par émetteur
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P • Système Vigik
• Ascenseurs
• Parking en sous-sol

Transports

PAR LA ROUTE :
Depuis Toulouse (Place du Capitole), à 3,2 km (15 mn) en passant par le Pont Neuf (D124)
Depuis A620 - Sortie 27 « La Cépière » à 1,9 km (5 mn) de la réalisation

EN TRANSPORTS EN COMMUN TRAMWAY :
Arrêt « Déodat de Séverac » des lignes 1 (Palais de Justice – Aéroconstellation) et 2 (Palais de Justice – Aéroport) à 4 mn (300 m) à pied de la réalisation.

MÉTRO :
Arrêt « Fontaine Lestang » de la ligne A (Basso Cambo – Balma Gramont) à 6 mn à pied (500 m). Desservant la place du Capitole en 7 mn, la gare SNCF en 10 mn.
Pôle multimodal « Arènes » à 10 mn (800 m), rejoignant le métro A ainsi que la ligne C (TER) et le Linéo 2 (Bus à haut niveau de service) vers Colomiers.
BUS Arrêt « Gamelin » de la ligne 13 (Saint Cyprien-Oncopôle) à 2 mn (200 m) à pied

VÉLO :
Station « Bd Déodat de Séverac » de Vélô Toulouse (vélo en libre-service) à 4 mn (350 m) à pied.

AVION :
Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 12 mn (9,4 km)


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