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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Aerospace
Référence: AS-1151

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Aerospace - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1151

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 167 000 €

Appartement T3 : à partir de 217 000 €

Appartement T4 : à partir de 273 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2019

Situation

La résidence s’implante à l’Est de Toulouse Aerospace, au plus près des espaces verts et du complexe sportif.
Depuis les Jardins de la Ligne à l’ouest, la coulée verte piétonne de la Piste des Géants traverse le quartier de Toulouse Aérospace sur plus de 3,9 hectares paysagers, jusqu’au Forum et au Campus de l’Innovation à l’est.
Au cœur de cet ambitieux aménagement, la résidence voit le jour à deux pas de l’effervescence de la Place Centrale où commerces, restaurants et cinéma nourrissent une vraie vie de quartier pour le bien-être des habitants.
Située face au Parc Sportif, la résidence propose un cadre de vie en phase avec la nature, riche d’équipements permettant de s’adonner en toute liberté à de nombreuses activités sportives et de loisirs. La résidence reflète la dimension recherchée de vivre la ville au plus près de la nature.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent tous de beaux espaces extérieurs. De vastes terrasses privatives bordent le jardin intérieur, les loggias des étages se transforment en jardin d’hiver, pour assurer une utilisation agréable en toute saison

L’écriture architecturale de la résidence instille une dimension contemporaine, en symbiose avec le parc et la frondaison des arbres alentours. Le soubassement traité en béton matricé, apporte une assise majestueuse et contraste esthétiquement avec le blanc immaculé des façades.
L’élégant enchaînement d’intimes loggias et balcons, de trames régulières des baies vitrées mises en valeur par des volets coulissants, participent à l’harmonie de l’ensemble.
Inscrits dans la continuité du paysage, les deux bâtiments apportent une belle bouffée d’oxygène en ville.
Au rez-de-chaussée, un espace paysager planté de grands arbres, chêne, pin et micocoulier, se tapit d’arbustes aux essences variées.
Un esprit de sous-bois s’en dégage. La nature s’invite également au premier étage avec un remarquable jardin suspendu haut en couleurs parsemé de rosiers, de géraniums, de buis et de fougères.

Largement ouverts sur l’extérieur, tous les appartements se prolongent d’un beau balcon abrité ou surmonté d’une pergola, d’une loggia conçue pour s’aménager facilement l’été comme espace de plein-air ou en véritable jardin d’hiver, ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert.
Ces surfaces extérieures profitent de belles échappées visuelles se déclinant dans différentes ambiances : sur un jardin suspendu, sur un espace vert de contemplation ou sur les grands espaces du parc sportif.
Ces pièces de vie à part entière feront le bonheur de tous ceux qui sont en recherche de bien-être et de douceur de vivre en toutes saisons.

Les orientations multiples confèrent une luminosité incomparable, inondant votre appartement tout au long de la journée et permettant à la nature environnante de faire partie intégrante de votre décor intérieur.
Les plans ont été pensés pour que chacun trouve l’espace de vie qui lui correspond : 2 pièces et 3 pièces fonctionnels et bien agencés avec cuisine ouverte sur le séjour
pour une pièce à vivre aux volumes confortables ; spacieux 4 pièces dédiés à la famille, se dotant de nombreux rangements et pour certains d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour une parfaite intimité...

La décoration du hall d’entrée, soigneusement conçue par un architecte-décorateur, dévoile une conception contemporaine en parfaite cohérence avec l’environnement
de la résidence : végétal et aéré.
Dans cet esprit, comme un écho à cette nature précieuse, couleurs et matériaux s’associent dans une harmonie chaleureuse : enduits aux motifs de feuillage, carrelage au sol aspect bois avec un tapis évoquant l’écorce d’un arbre, se magnifient sous un plafond décoratif à l’apparence de nuages éclairés.
L’éclairage est travaillé tout en douceur à l’image des lampadaires contemporains apportant une ambiance chaleureuse et feutrée.


Prestations

Peinture lisse dans toutes les pièces, murs et plafonds
Carrelage en grès émaillé 40 x 40 cm dans les
pièces principales
Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bain et salle d’eau avec faïence sur les murs autour des sanitaires jusqu’à hauteur d’huisserie, équipées d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
Pré-équipement en fibre optique
Cuisine aménagée et équipée pour les studios et les 2 pièces avec meuble haut et bas, plan de travail stratifié, évier, plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte aspirante et réfrigérateur top
Pour les 3 pièces, cuisine aménagée avec meuble haut et bas, plan de travail stratifié, évier, plaques vitrocéramiques 4 feux et hotte aspirante
Menuiseries extérieures à double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour
Terrasses, balcons, loggias carrelés ou dallés avec prises étanches et éclairage extérieur
Portes palières avec serrure de sûreté 5 points A2P*
Chauffage collectif et production d’eau chaude par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel
Ascenseurs sécurisés desservants tous les étages
Éclairage automatique des parties communes
Contrôle d’accès aux halls d’entrée par vidéophone et badge Vigik
Parkings sécurisés avec accès par porte télécommandée

Transports

En voiture, accès immédiat au périphérique.
Gare TER de Montaudran à quelques pas.
Métro B « Rangueil » à 8 min en bus.
Future ligne de métro Toulouse Aérospace en 2024.


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