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TOULOUSE - Borderouge
Appartement Neuf Toulouse Borderouge
Référence: AS-1065

Eligible loi Duflot

Borderouge

Appartement Neuf Toulouse Borderouge - Immobilier neuf TOULOUSE Borderouge ref:AS1065

Stock et Prix: 

Appartement T3 : à partir de 218 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Quartier en plein essor et à 10 minutes seulement de la place du Capitole, Borderouge est un quartier calme bénéficiant d’équipements publics de qualité et d’une conception bien pensée, il s’impose comme une adresse de choix pour les toulousains.
Connecté, le quartier dispose d’une excellente desserte. Il est directement relié au périphérique par la nouvelle sortie 13, à proximité immédiate de la résidence et donnant accès rapidement à tous les plus grands bassins d’emplois de la région et à l’aéroport en 15minutes.
La station de métro Borderouge en son centre (et à 600m de la résidence) relie la place du Capitole en 10 minutes. Pas moins de 8 lignes de bus Tisséo desservent également Borderouge, pour relier le tout Toulouse simplement. Le quartier se situera bientôt au centre de la future ligne de métro Airbus.
Pratique, le quartier centralise une multitude de commerces et facilités. Accessible à pied depuis la résidence, l’espace commercial Les Maourines concentre un supermarché de 3500m², 60 boutiques de service, santé, loisir, mode et commerces de bouche, 6 restaurants et un cinéma à venir.
Le marché de plein vent organisé au Carré de la Maourine anime la grande place tous les samedis matin.
C’est une réelle vie de quartier dont profitent les habitants, renforcée par la présence de nombreux services (mairie annexe, Poste, complexe sportif…).
Equipé, Borderouge compte une crèche, trois écoles maternelles et élémentaires, trois collèges très proches (Rosa Parks, Hubertine Auclert et Toulouse Lautrec) et quatre lycées proches (Urbain Vitry, Toulouse Lautrec, Roland Garros et Raymond Naves).
Naturel et convivial, le développement du quartier a été pensé pour le bien-être de tous : le parc de la Maourine, le plus grand de la ville, s’étend sur 14 hectares.
Boisé et fleuri, l’espace offre une multitude de sentiers pour se balader à pied et à vélo. 14 jardins de proximité vous accueilleront également pour vos moments de détente, ainsi que la place de la Maourine, 2e place la plus grande de Toulouse, lors des nombreux évènements culturels organisés par le quartier.
Culturel, Les Jardins du muséum, à l’intérieur du parc, est un réel espace naturel préservé, un « musée du vivant au cœur de la ville » abritant des merveilles à découvrir seul ou accompagné d’un guide. Le Théâtre de la Violette propose quotidiennement des programmes tout publics.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence se caractérise par une parfaite alliance entre tradition et modernité. Sa toiture de tuiles en terre cuite, classique de la ville rose, se marie parfaitement avec les brises soleil verticaux aux motifs délicats, disposés sur les larges balcons et terrasses de chaque logement, pour un confort au quotidien.
Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur des étages en R+1 et R+2 pour favoriser l’intimité de chacun.
Les toitures terrasses végétalisées du premier étage viennent compléter les 1000m² d’espaces verts entourant la résidence.
Les clôtures en clair-voie et haies des jardins privatifs du rez-de-chaussée permettent aux habitants de vaquer à leurs occupations librement.
L’étage supérieur étant également en retrait de ces jardins, une parfaite intimité est assurée aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur des habitations.
Le parking en sous-sol et l’entrée par visiophone assurent la sécurité et la sérénité des résidents.

L’architecture sobre et résolument moderne du bâtiment offre une ambiance dynamique à la résidence.
Le jeu des balcons sur rue, des casquettes en béton blanc agrémentés d’un maillage métallique constituent des éléments architecturaux de qualité. L’ approche artistique de la perception spectrale envoyé aux riverains a été conçu tout en nuances et harmonies avec l’espace urbain de proximité.
Le cœur de la parcelle reçoit les mêmes attentions qualitatives constructives mais également environnementales au travers d’un concept paysagé soigné.

La règlementation thermique 2012 dont bénéficie la résidence garantit une réduction durable des dépenses énergétiques des bâtiments. La consommation d’énergie autorisée a été divisée par trois par rapport à la précédente réglementation, datant de 2005.
Concrètement, la résidence bénéficie de mises en œuvre spécifiques : orientation des baies vitrées optimisée, isolation des murs extérieurs, des sols et des plafonds, régulation de la ventilation…


Prestations

Appartements :
Carrelage 40x40
Grand miroir
Vasque Moderne
Radiateur sèche-serviette
Cuisines aménagées
Plaques vitrocéramiques
Peinture lisse sur les murs
Placards équipés
Spots encastrés
Parquet dans les chambres
Finition bois sur terrasse
Des terrasses équipées de prises et d’éclairage
Robinet extérieur au RDC
Jardin privatif en RDC

Résidence :
Immeuble équipé pour la fibre optique
Résidence équipée de visiophones
Résidence équipée de bornes de recharges pour véhicules électriques
Potager collaboratif

Transports

Métro Ligne B à 600m
Bus Lignes 19, 26, 36, 40, 44, 73, 114
Rocade à 2 mn


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