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TOULOUSE - Borderouge
Appartement Neuf Toulouse Borderouge
Référence: AS-919

Eligible loi Duflot Livraison Immédiate
Appartement Neuf Toulouse Borderouge - Immobilier neuf TOULOUSE Borderouge ref:AS919

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 159 650 €

Appartement T4 : à partir de 307 000 €

Date de livraison Livraison immédiate

Situation

Anciennement maraîcher, Borderouge a su préserver un patrimoine naturel tout en développant un quartier où la qualité de vie est essentielle. Le jardin du muséum, le lac de la Maourine, les aires de jeux, les diverses associations et les infrastructures sportives s’accordent pour rythmer la vie des habitants toute l’année. Un quotidien agréable qui se veut également pratique avec ses nombreux commerces, services et écoles ; y vivre c’est se déplacer facilement et rapidement (Métro, bus, rocade, pistes cyclables). Porté par le dynamisme de la Métropole, Borderouge écrit une nouvelle page de son histoire et dévoile un visage moderne et dynamique : centre commercial, cinéma, théâtre, salle de spectacle…


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence jouera un rôle fédérateur à l’échelle du quartier en rassemblant :
Du logement
Des cellules commerciales en RDC
Des bureaux en R+1
1 parc de stationnement souterrain
L’ensemble est réparti sur 2 bâtiments de 6 et 8 étages

Les principaux matériaux sont :
Du verre et du PVC gris pour les ouvertures et les garde-corps des loggias
De l’acier galvanisé pour la serrurerie
Un enduit couleur gris clair en façade et du bardage bois
Utilisés dans leur aspect naturel, ils donnent au bâti toute la réalité de sa composition et assurent la pérennité de son aspect.

L’orientation du bâti, la configuration des éléments en façade et le choix de matériaux laissant passer la lumière offrent :

  • Des séjours lumineux
  • Des balcons intimistes dotés de surfaces généreuses pour en profiter
  • Des vis-à-vis limités au profit d’une vue dégagée sur une belle trame paysagère

Le stationnement des véhicules se fait au sous-sol de la résidence afin de ne pas dénaturer le cadre paysagé et éviter les nuisances sonores.
L’accès se fait par portail automatisé.
Des locaux pour les deux roues sont également disponibles au RDC et au sous-sol.

Le végétal mis sur un piédestal. Des espaces naturels nombreux et généreux invitent à s’octroyer un moment d’évasion :

  • 775 m² d’espaces engazonnés
  • Des arbres distribués à intervalle régulier et qui forment une couronne végétale
  • Des mails piétonniers parsemés de bancs sillonnent en quinconce un vaste jardin alternant béton et poches vertes
  • Des terrasses végétalisées à plus de 50% et ouvertes aux résidents

Certifiée RT 2012, la résidence offre des prestations de dernière génération, gages d’une meilleure isolation thermique et d’une consommation énergétique.


Prestations

cuisine entièrement meublée sur mesure et équipée avec électroménaager
placards aménagés
salle de bain complète avec miroir avec spots lumineux intégrés et sèche-serviette
lave-linge

Transports

Rocade Toulouse - A61 - A62 À 5 min : accès à la rocade toulousaine, avec notamment l’A61 vers Montpellier et l’A62 vers Bordeaux et la côte atlantique
La création d’une sortie rocade "Borderouge" est prévue pour 2017
- Bus Tisseo : 8 lignes de bus du réseau Tisséo maillent le quartier
Métro au pied de la résidence la ligne B du métro qui relie la place du Capitole en 10 min
Gare Toulouse - Matabiau : À 15 min en voiture ou en métro


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