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TOULOUSE - Borderouge - Croix Daurade
Appartement Neuf Toulouse Croix Daurade
Référence: AS-931

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Croix Daurade - Immobilier neuf TOULOUSE Borderouge - Croix Daurade ref:AS931

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 175 000 €

Appartement T3 : à partir de 223 000 €

Appartement T4 : à partir de 298 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Situé au Nord-Est de la ville de Toulouse, le quartier Croix-Daurade jongle avec bonheur entre l’histoire de son patrimoine maraîcher et le modernisme de son développement urbain raisonné.
L’âme de Croix-Daurade se colore grâce aux terres cuites des demeures toulousaines et se respire sous les grands platanes de la Route du Pastel, qui a fait jadis la fortune de la région, devenue aujourd’hui la Route d’Albi.
Le quartier a su conserver son dynamisme économique grâce à la présence de services de proximité, des commerces variés (supermarché, primeur, fleuriste, boulangerie, pharmacie, etc … ), et son marché de plein vent Place Saint-Caprais.
Les habitants du quartier ne s’y trompent pas...la situation géographique de Croix-Daurade, et plus particulièrement de la résidence, lui confère un emplacement de choix et de nombreux attraits :
• les multiples moyens de transports : rocade, bus, métro, Vélo Toulouse,
• la présence proche des jardins du Muséum, du Parc de la Maourine et de la coulée verte des Argoulets.
Les familles disposent de plusieurs infrastructures publiques et scolaires pour accueillir les enfants de tout âge, du jardin d’enfants au Lycée.
Les nombreux équipements culturels (bibliothèque, MJC), sportifs et associations offrent un large choix de loisirs et d’activités pour le plaisir de tous.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Implantée au calme, en retrait de la route, la résidence délivre une conception moderne. L’association d’enduits clairs et lumineux, à la briquette couleur taupe des façades, donne une ligne homogène et esthétique au bâtiment.
L’ensemble bénéficie d’un traitement paysager qualitatif avec la création d’allées bordées de massifs et d’arbres aux écorces décoratives, de cheminements piétonniers végétalisés pour parvenir au coeur d’îlot, véritable poumon vert et lieu de convivialité de la résidence.
C’est dans cette ambiance végétale, à l’ombre des chênes verts, des érables du Japon ou des lilas des Indes, que souffle un vent de calme, accueillant et d’échanges harmonieux.

Fonctionnels et aux surfaces généreuses, ces logements répartis dans deux bâtiments bénéficient des nouvelles normes qui optimisent le confort acoustique et thermique.
Clairs et aérés, ces appartements s’ouvrent sur de grandes terrasses ou balcons qui améliorent la qualité et les espaces de vie.
En rez-de-chaussée, les appartements jouissent de terrasses et/ou de jardins privatifs bordés de haies aux multiples essences. Certains jardins sont même dotés d’un arbre d’agrément.
La plupart des logements sont également équipés d’un local privatif en terrasse.


Prestations

Résidence végétalisée avec jardin paysager
Résidence close et sécurisée avec vidéophone
Parkings sous-sol sécurisés
Menuiseries en PVC ouvrant “à la française” et conformes à la RT 2012
Portes-fenêtres des séjours avec volets roulants électriques
Chauffage gaz individuel (selon plans)
Chauffage électrique pour tous les T1 et T2 selon plans
Local vélos commun
Locaux vélos privatifs (selon plans)
Ascenseur
Peinture lisse sur l’ensemble des murs
Carrelage 40x40 dans toutes les pièces (sauf chambres des T4)
Sol flottant stratifié dans les chambres des T4 avec plinthes assorties
Cuisine aménagée et équipée selon plans avec hotte aspirante, meubles haut et bas, plaque vitrocéramique 2 feux pour les T1/T2, 4 feux pour les T3
Salle de bains équipée d’un meuble vasque moulée, miroir, spots lumineux et faïence toute hauteur sur baignoire ou douche selon plans
Radiateur sèche-serviettes
Placards aménagés

Transports

Métro ligne A : stations Roseraie, Argoulets, Balma Grimont
Métro ligne B : station Borderouge
Lignes 19,42 et 39 du réseau de bus
Station n°249 du Vélo Toulouse
A 3km de la gare de Toulouse Matabiau
A 10km de l’aéroport de Toulouse-Blagnac


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