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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Guilheméry
Référence: AS-1163

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Guilheméry - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1163

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 176 500 €

Appartement T3 : à partir de 234 500 €

Appartement T4 : à partir de 385 000 €

Date de livraison 2e trimestre 2019

Situation

Réputé pour sa qualité de vie et sa convivialité, le quartier de Guilheméry bénéficie d’un emplacement de premier choix à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Toulouse. Idéalement situé sur les hauteurs de la ville et jouxtant le quartier très prisé de la Côte Pavée, Guilheméry est une valeur sûre pour qui choisit d’habiter ou d’investir dans la ville rose. Ici, vous trouverez toutes les commodités qui simplifieront votre quotidien : services et commerces de proximité, établissements scolaires, jardins publics…
Au pied de la résidence, les lignes de bus 23 et 37 vous permettront de rejoindre le centre-ville et la ligne de métro A, arrêt « Jolimont » en moins de 5 minutes. Bénéficiant d’une position géographique stratégique, vous rejoindrez directement le périphérique et les bassins d’emplois du sud-est toulousain : Balma, Toulouse Montaudran Aerospace, parc d’activités de Labège.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Surplombant Toulouse, la résidence vous propose un cadre de vie pratique et agréable à proximité du métro et du centre-ville. Véritable belvédère, elle vous offre à la tombée de la nuit un magnifique point de vue sur la ville et au-delà. Cet ensemble d’habitations, conçu à taille humaine, se compose de 34 appartements de 2 à 4 pièces à l’architecture contemporaine et aux lignes épurées. L’ensemble est souligné par des matériaux de qualité. Le tout étant niché sur les hauts du quartier et offrant l’une des plus belles vues sur l’est de Toulouse.

Tous les logements bénéficient d’une exposition optimale qui apporte une luminosité généreuse aux volumes intérieurs, grâce à de larges baies vitrées.
Chaque appartement propose des espaces à vivre lumineux et fonctionnels, prolongés par d’agréables terrasses, véritables pièces à vivre supplémentaires qui dominent la ville.
A l’architecture et à la noblesse des matériaux s’ajoute une excellente performance énergétique (norme thermique RT 2012). Le bâtiment dispose d’une isolation renforcée et d’équipements techniques performants qui favorisent les économies d’énergie. Cette nouvelle réalisation répond aux besoins des accédants à la propriété comme aux investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de valeur en centre-ville.


Prestations

Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines.
Placards aménagés avec portes coulissantes, selon les plans de l’architecte.
Salles de bains équipées avec baignoire ou douche selon plans.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels pour plus d’économies et de confort.
Espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes variés.
Utilisation de matériaux nobles et innovants.
Isolation du bâtiment renforcée (RT 2012).
Carrelage dans les pièces à vivre.
Parquet stratifié dans les chambres.
Résidence entièrement sécurisée.
Portail à ouverture automatique télécommandée.
Ascenseur.
Jardin paysager

Transports

Bus au pied de la résidence lignes n°23 et 37
À 1km du métro ligne A « Jolimont »
À 5 minutes du centre de Toulouse
Accès rocade facile à 5 minutes


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