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TOULOUSE - Lardenne
Appartement Neuf Toulouse Lardenne
Référence: AS-1155

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Lardenne - Immobilier neuf TOULOUSE Lardenne ref:AS1155

Stock et Prix: 

Appartement T1 : à partir de 115 500 €

Appartement T2 : à partir de 169 900 €

Appartement T3 : à partir de 223 500 €

Appartement T4 : à partir de 290 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2019

Situation

Lardenne est un quartier toulousain traditionnel qui a su préserver une identité de village au fil des ans. Terre d’accueil autrefois de typiques maisons toulousaines, il a ensuite connu une urbanisation haut de gamme qui lui confère aujourd’hui un réel cachet. Il conserve de belles maisons d’époque, des maisons de maître et également des propriétés avec de vastes parcs.
Lardenne est également un des quartiers les plus vert de Toulouse. A proximité, ses habitants peuvent notamment profiter de la base de loisirs de la Ramée. Aménagée autour d’un lac de près de 13 hectares, cette zone de plein air propose de nombreux espaces verts et de jeux, des équipements sportifs variés ainsi qu’un golf. Les berges du Touch sont idéales pour de longues promenades.
L’attractivité du quartier, c’est aussi sa proximité avec des sites dynamiques et notamment le complexe aéronautique, zone d’activité et d’emploi la plus importante de Toulouse Métropole. Non loin se trouve également les zones d’activités de la Barigoude et de Basso Cambo, le CHU de Purpan, la Dépêche du Midi ou encore l’école nationale vétérinaire.
La place Sauvegrain et l’avenue de Lardenne constituent le noyau du quartier. On y retrouve la mairie, des commerces de proximité mais aussi les établissements scolaires et structures d’accueil de la petite enfance. Tout cela contribue à créer
l’ambiance conviviale et familiale qui fait tout le charme de ce quartier.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

D’anciennes parcelles maraichères et viticoles servent de toile de fond à un ensemble de logements, villas et terrains à bâtir.
Le ruisseau du Touch à l’Est, celui de l’Armurier au Nord, ainsi qu’un espace boisé, complètent le décor.
C’est dans cet environnement préservé au cœur d’un quartier actif que sont répartis 3 îlots qui accueillent des logements intermédiaires de type T1 au T4, répartis sur des bâtiments de 2 ou 3 étages. Chaque îlot est organisé autour d’une cour qui regroupe l’ensemble des services communs à destination des résidents. Ces cours sont ombragées via une pergola dont le support accueille une végétation grimpante.
Les îlots sont implantés sur des socles de niveau qui visent à les installer en balcon sur un paysage verdoyant, qu’il s’agisse des espaces verts communs ou de l’environnement immédiat : le Touch, ses berges et sa forêt.
Les immeubles revêtent tous la même esthétique, avec une prédominance de blanc. Côté cour intérieure, la façade est habillée d’une tôle travaillée en aluminium naturel. Enduit et tôle sculptée en aluminium rythment en douceur celle située côté loggias et espaces verts. Chaque bâtiment est marqué par un encadrement en béton qui délimite sa volumétrie en forme de maison maraichère.


Prestations

Cuisine équipée
Salle de bains aménagée
Volets roulants à commande électrique, toutes ouvertures
Placards équipés et aménagés, penderie en inox chromé
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation
Peinture lisse dans toutes les pièces
Parquet dans toutes les chambres
Interphone visiophone
Terrasse finition bois

Transports

En voiture : Rocade Arc-en-Ciel puis sortie 980.1 L’Armurié

En transports en commun : Bus ligne n°65 Arènes / Plaisance Monestié, arrêt Briqueterie à 900 m, rejoint les lignes T1 et T2 du tramway en 15 min* et la ligne A du métro en 15 min*, Métro ligne A, tramway ligne T1 et T2, arrêt Arènes à 15 min en voiture

Aéroport de Toulouse-Blagnac à 6 min en voiture

Gare SNCF de Saint-Martin-du-Touch à 750 m, dessert la
ligne C / TER Colomiers Gare-SNCF / Arènes


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Plus d'informations sur Lardenne

Château de Marmande à Lardenne - Toulouse Par Darreenvt (Travail personnel) [CC BY-SA 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons

Ancien quartier bourgeois de Toulouse, Lardenne fait désormais partie du paysage urbain de la ville tout en conservant le charme d’un village.

Situé à l’ouest de Toulouse et à 20 minutes de l’hypercentre, le quartier de Lardenne brille autant par sa situation que par son histoire.


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