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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Lardenne
Référence: AS-742

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Lardenne (31300)

Appartement Neuf Toulouse Lardenne - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS742

Stock et Prix: 

Appartement T3 : à partir de 211 200 €

Appartement T4 : à partir de 245 000 €

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Situation

Pour habiter ou investir.

Le Grand Toulouse accueille 20 000 nouveaux arrivants chaque année, séduits
par son art de vivre, son patrimoine exceptionnel, et son dynamisme. En plus de la douceur de son climat et de son ensoleillement, la capitale occitane offre 1000 hectares d’espaces verts. Sa situation géographique privilégiée la met à moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées et des plages méditerranéennes. Elle foisonne, en outre, de hauts lieux culturels (19 musées, 16 salles de spectacles…) et de trésors historiques. Le Canal du Midi et la basilique Saint-Sernin, classés au patrimoine de l’UNESCO, lui valent une renommée mondiale.

Situé à l’Ouest de l’agglomération toulousaine, au cœur d’une nouvelle dynamique économique et à 5 kilomètres de la Place du Capitole, Lardenne a toujours été très prisé des toulousains. De l’époque où ce quartier n’était que forêts, il a conservé son aspect verdoyant et s’est préservé d’une urbanisation excessive. Les belles demeures bourgeoises ponctuant son avenue principale lui confèrent un caractère cossu.

Pavillonnaire et vivant, il bénéficie de nombreux équipements, services, commerces, et d’une excellente desserte vers les grands bassins d’emploi.
L’authenticité tournée vers l’avenir Résidentiel, Lardenne est l’un des quartiers les plus aérés et les plus verdoyants de Toulouse. Authentique, animé et très bien équipé, il cultive un certain art de vivre. Entre esprit village et innovation, son objectif demeure le bien-être de ses habitants. Petits commerces, banques, médecins généralistes ou spécialistes, sont largement représentés le long de l’Avenue de Lardenne. Crèches, écoles, collège, bibliothèque complètent ce panel et tout y est facilement accessible à pied. Entre la pittoresque place de Sauvegrain, le marché de plein vent, et une vie de quartier riche et animée, les toulousains de Lardenne ont la sensation d’habiter un village en pleine ville !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

L’implantation de ses bâtiments a été pensée pour offrir de grands espaces de respiration où la part belle est faite à la végétation. La circulation des voitures est limitée au profit de celle des piétons et des vélos, avec notamment le passage d’une piste cyclable et piétonne le long d’un vaste parvis. Selon vos besoins, vous trouverez votre bonheur entre beaux appartements pourvus de généreuses terrasses offertes au soleil, et charmantes villas dotées de jardins engazonnés.
Cette résidence est composée de trois résidences harmonieuses :
La première s’érige au cœur de cet ensemble résidentiel dans l’enceinte de l’ancien tri postal. Modèle de réhabilitation, cet immeuble collectif valorise le potentiel de ce lieu avec autant d’intelligence que d’esthétique.
La deuxième est constitué de petits collectifs à taille humaine qui ne dépassent pas 3 étages. La troisième offrent les façades modernes et rythmées de 20 villas mitoyennes d’un seul étage.

Cette résidence répond à des considérations de développement durable et de fonctionnalité en proposant des prestations rares : Un parking à étages, au cœur de la résidence. Réparti sur 3 niveaux, et accessible par 3 halls d’accès, il constitue un véritable atout pour les résidents : non seulement, il leur fait bénéficier de stationnements couverts et sécurisés, mais il limite également la circulation des véhicules en surface !

4 espaces dédiés à l’installation de locaux artisanaux de proximité. Nul doute que disposer de l’essentiel à portée de main sera apprécié. En plus de faciliter la vie quotidienne, ils contribueront à l’animation et à la convivialité de ces
résidences en créant du lien social.


Prestations

Façades rythmées par l’alternance de briquettes et d’enduit clair
Toits terrasses
Jardins-terrasses, espaces verts périphériques
Soin particulier apporté à la décoration des parties communes intérieures
Loggias et terrasses spacieuces
Appartements lumineux aux volumes généreux
Revêtements muraux vinyliques personnalisés avec la gamme design Tex
Faïence dans les cuisines et salles de bains
Parquet stratifié dans les chambres, carrelage grès émaillé dans les autres pièces
Dalles sur plots ou habillage bois pour les terrasses et loggias équipements
Cuisines équipées (T1, T2 et T3)
Placards équipés
Chaudière individuelle à condensation gaz pour la production d’eau chaude et chauffage
Sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau
Volets roulants électriques
Vidéophone
Accès au parking par télécommande
Accès à chaque appartement par clé livrée avec carte de propriété
Accès au hall par système « VIGIK »

Transports

En voiture : Sortie rocade n°27 La Cépière.
En transport en commun : Lignes de bus n°8, 65 et 67. Proche des grands bassins d’emploi par 2 rocades (Arc-en-Ciel et rocade Ouest).


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