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TOULOUSE - Minimes
Appartement Neuf Toulouse Minimes
Référence: AS-1011

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Minimes - Immobilier neuf TOULOUSE Minimes ref:AS1011

Stock et Prix: 

Appartement T3 : à partir de 240 000 €

Date de livraison 3e trimestre 2018

Situation

Vivez au cœur d’un quartier d’avenir, parfaitement desservi par la ligne B du métro et les bus. Le quartier Barrière de Paris, au nord de Toulouse et à seulement 15 min du centre, voit sa cote de popularité augmenter, surtout parmi les jeunes actifs et les familles. Après le réaménagement du secteur La Vache, à 500 m de la résidence, le secteur des Minimes va à son tour, à partir de 2019, bénéficier d’une opération de remodelage visant à en faire un véritable cœur de quartier, plus dynamique, plus commerçant et mieux desservi. L’adresse de cette résidence permet de gagner très facilement l’ensemble des équipements et des commerces alentour. Les plus jeunes rejoindront à pied l’École élémentaire Lucie Aubrac, à quelques pas, puis le Collège et Lycée Toulouse Lautrec, à moins de 15 min de marche. Un stade et une piscine, portant aussi le nom du peintre, jouxtent le lycée. De nombreux commerces et infrastructures culturelles (bibliothèque, théâtre…) se trouvent le long de l’Avenue des Minimes, qui prolonge l’Avenue de Fronton.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Dans un cadre pavillonnaire et résidentiel, à proximité immédiate du futur parc arboré de 2,5 hectares, la résidence se présente comme une véritable bulle d’oxygène en ville. Entièrement close et sécurisée par vidéophone et digicode, elle s’entoure d’un écrin verdoyant et reposant. Des espaces de respiration arborés et des venelles paysagères viennent animer le coeur d’îlot pour accroître la convivialité du lieu.

Votre résidence propose une architecture épurée d’une grande lisibilité. Elle séduit par son rythme homogène, mettant en scène des volumes à taille humaine, à la façon de vastes pavillons accolés le long de jardins. Clarté et ensoleillement sont ici les maîtres mots : les longues façades immaculées sont ponctuées par des terrasses ou des loggias de belle profondeur. Par endroits, les balcons sont reliés entre eux par des panneaux métalliques. En plus des ruptures de rythme, créant un effet graphique, ces panneaux permettent d’éviter les vis-à-vis. Discrète et élégante, votre résidence conjugue inspirations contemporaines et matériaux intemporels. Ainsi, les briques utilisées pour habiller le soubassement des bâtiments ont été choisies en teinte blanche, plus moderne que l’ocre-rouge traditionnel.

La résidence neuve, composée de 2 bâtiments, propose de nombreuses surfaces compactes, studios et 2 pièces ingénieusement agencés, ainsi que de confortables 3 pièces, très faciles à aménager avec leurs placards équipés. La faible profondeur des bâtiments permet d’offrir à la plupart des appartements des expositions plein sud ou traversantes nord/sud, avec les chambres au nord et les séjours au sud. Certains séjours profitent en outre d’orientations d’angle particulièrement agréables, qui permettent de bénéficier d’un ensoleillement accru tout au long de la journée. La grande majorité des logements profitent d’espaces extérieurs confortables, loggias, balcons ou jardins privatifs.

La résidence est éco-responsable et conforme à la Réglementation Thermique
RT 2012 et certifiée NF Logement.


Prestations

Volets roulants dans toutes les pièces, électriques dans les séjours
Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Carrelage 43 x 43 cm dans les entrées, séjours, cuisines et salles de bain
Peinture lisse dans toutes les pièces
Parquet stratifié dans les chambres
Salles de bain et salles d’eau tout équipées, avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
Cuisines équipées dans les 2 et 3 pièces
Placard équipé dans toutes les entrées
Placard supplémentaire dans la chambre principale à partir du 3 pièces
Dalles en béton sur plot ou carrelage au sol des espaces extérieurs
Ascenseurs desservant tous les étages et le parking en sous-sol
Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur
Et pour votre sérénité :
Résidence close et sécurisée, avec digicodes et vidéophones dans les halls
Portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points, classement A2P*

Transports

En voiture :
• Hyper-centre de Toulouse à 9 minutes
• Rocade Est à 7 minutes (A61/A62), sortie 12
• Rocade Ouest à 5 minutes (A620), sortie 33b
En métro :
• Station « Barrière-de-Paris » ligne B à 5 minutes à pied
reliant Borderouge à Ramonville, correspondance
ligne A à Jean Jaurès
En bus :
Arrêt Charlas à 2 minutes à pied
• Ligne 15 : Jeanne d’Arc/États-Unis Fondeyre
• Ligne 29 : Grand Rond/Aucamville collège
Arrêt Barrière-de-Paris à 5 minutes à pied
• Ligne 41 : Borderouge/Chaussas
En Vélo :
• Station Vélô Toulouse n°125 Barrière-de-Paris
à 5 minutes à pied
En train :
• Gare Matabiau à 8 minutes en voiture : lignes TER et TGV
En avion :
• Aéroport international Toulouse Blagnac à 8 minutes en
voiture : lignes nationales, internationales et low-cost


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