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TOULOUSE - Minimes
Appartement Neuf Toulouse Minimes
Référence: AS-1124

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Minimes - Immobilier neuf TOULOUSE Minimes ref:AS1124

Stock et Prix: 

Appartement T1 : à partir de 159 900 €

Appartement T3 : à partir de 249 000 €

Date de livraison 1er trimestre 2019

Situation

Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier des Minimes réunit de petites résidences avec des maisons indépendantes du 19ème et 20ème siècle à l’architecture typique toulousaine. L’aspect résidentiel de cet ensemble n’empêche pas la présence d’une animation culturelle, sportive et commerçante importante. C’est donc bien le charme de l’endroit, allié à une vie de quartier riche, qui est plébiscité par ses habitants.
Le secteur est respectivement délimité au sud et à l’ouest par le Canal du Midi et le Canal Latéral de la Garonne qui amènent une respiration verte, et la possibilité de longues promenades ombragées. A proximité immédiate, il est possible de se ressourcer au parc Compans-Caffarelli, ainsi qu’au Jardin japonais. Ce dernier est doté d’un vaste plan d’eau qui permet une pause rafraichissante aux beaux jours. Pour les férus de rugby, le complexe sportif des Sept-Deniers est à deux enjambées !
Traversé du nord au sud par la ligne de métro, le quartier est bien desservi et permet de rejoindre la Place du Capitole en seulement 3 stations. En complément des 4 lignes de bus qui quadrillent la zone, le système de vélos en libre-service compte une quinzaine de stations sur le secteur. Pour les automobilistes, la rocade est accessible côté ouest en seulement quelques minutes. La Gare de Toulouse Matabiau est quant à elle toute proche.
Le quartier des Minimes arbore une ambiance chaleureuse renforcée par les nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. Opter pour, c’est l’assurance de ne pas avoir à choisir entre confort et dynamisme.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Elle est située à 350 mètres de la station de métro Barrière-de-Paris (ligne B).

Une architecture contemporaine, de larges terrasses privatives et un cœur d’îlot entièrement végétalisé, tels sont les principaux attributs de la résidence située dans le quartier des Minimes. Les 43 logements qui la composent sont répartis sur des hauteurs de bâtiments variables, 4 étages pour le plus haut, et offrent des logements allant du T1 au T4. 3 immeubles collectifs se partagent la parcelle implantée dans un tissu urbain constitué d’immeubles récents.

L’approche architecturale est marquée par les contrastes : un enduit blanc en façade crée un effet très épuré contrebalancé par des choix de matériaux remarquables pour l’habillage du pignon en cœur d’îlot et la partie couverture des bâtiments.

Les garde-corps jouent la carte de l’originalité via une métallerie décorative ajourée à motifs géométriques. La composition en escalier fait la part belle à de larges terrasses et loggias. Au dernier étage, les espaces extérieurs dédiés aux logements sont aménagés sur la toiture, ce qui renforce le charme de l’ensemble.

Le cœur d’îlot n’est pas en reste puisque les espaces libres sont entièrement végétalisés. Seuls les cheminements piétons apportent une touche minérale. Ils s’insèrent parfaitement dans le traitement paysager et sont accompagnés par des plantations de hauteurs différentes. Des massifs servent de filtres visuels pour les résidents du rez-de-chaussée. Urbaine, originale et verdoyante, la résidence offre un cadre de vie agréable, parfaitement desservi, à deux pas du centre-ville de Toulouse.


Prestations

Parquet dans toutes les chambres
Volets roulants à commande électrique
Peinture lisse dans toutes les pièces
Salle de bains aménagée
Interphone, visiophone
Placards équipés et aménagés
Cuisine équipée
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation
Terrasse finition bois
Jardin clos et engazonné
Garage privatif et place de parking
Conforme RT 2012

Transports

Autoroute A620, sortie 31 Les Minimes
Bus ligne n°15 Jeanne d’Arc / Etats-Unis Fondeyre, arrêt Silvio Trentin à 100 m, rejoint la ligne B du métro en 3 min
Bus ligne n°29 Grand Rond / Aucamville Collège, arrêt Barrière de Paris à 400 m pour un accès direct à la ligne B du métro
Métro ligne B Borderouge / Ramonville, arrêt Barrière de Paris à 400 m
Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 18 min en voiture
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 16 min en voiture


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