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TOULOUSE - Saint Michel Saint Agne
Appartement Neuf Toulouse Niel
Référence: AS-987

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Niel - Immobilier neuf TOULOUSE Saint Michel Saint Agne ref:AS987

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 166 000 €

Appartement T3 : à partir de 228 000 €

Appartement T4 : à partir de 287 500 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Face aux 2 hectares du Jardin Niel, son théâtre de plein air, ses collines boisées et ses jeux pour enfants, la résidence profite d’un environnement particulièrement privilégié. Entre l’Île du Ramier et le quartier Saint-Agne, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l’Hôpital Rangueil, la ville se vit en mode pratique.
À seulement quelques minutes de la rocade*, comme protégé par la caserne Niel réhabilitée, le quartier attire de plus en plus de citadins, séduits par un nouveau style de vie urbain. À 500m des bords de la Garonne, il n’a jamais été aussi facile de bouger… Les quartiers animés de Saint-Michel et des Carmes sont à portée de métro, tandis que les grands espaces verts du renommé quartier de Pech David sont accessibles en quelques minutes en voiture, ouvrant la voie aux balades et au jogging matinal.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Espace d’histoire, marqué à la fois par le passé militaire des lieux et sa richesse archéologique, la résidence constitue un véritable trait d’union entre deux époques, plusieurs quartiers et un futur urbain qui trouve ici un beau terrain d’expression.
Dialoguant à la fois avec la Maison des Associations, l’environnement complètement repensé du quartier et les grands espaces verts, l’architecture se fait écrin de tranquillité pour préserver un agréable coeur d’îlot végétalisé. Habillés de parements briques, les
façades dévoilent côté rue un alignement géométrique de belles loggias protégées des
vis-à-vis, se transformant côté jardin en de généreux balcons ouvrant largement sur
le jardin intérieur.


Prestations

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
Carrelage 40x40 avec plinthes assorties sur les pièces de réception et pièces d’eau
Parquet stratifié dans les chambres
Chauffage urbain collectif
Radiateurs équipés de régulateur/programmateur individuel
Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble vasque, miroir et éclairage intégré
Radiateur sèche-serviettes
Cuisine équipée dans les studios et 2 pièces avec meubles hauts et bas, coloris au choix du client dans la gamme proposée
Plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et réfrigérateur
Table Top pour les studios et 2 pièces
Ascenseur
Balcons et loggias privatifs dans le prolongement des pièces de vie
Accès sécurisé : porte commandée par un ensemble platine vidéophone et badge de proximité
Stationnement en sous-sol sécurisé : accès aux parkings par porte à ouverture automatique commandée par une télécommande individuelle

Transports

En transport en commun :
• Métro ligne B à 5 minutes à pied.
• Bus, ligne 54, arrêt “Charbonnière“ au pied de la résidence.
• Gare SNCF de Saint-Agne (liaisons TER vers Matabiau, Tarbes, Boussens, Auch…) à 10 minutes
En voiture
• Rocade accessible en 5 minutes (échangeur 24 Lacroix-Falgarde).
Autres :
• Vélô Toulouse, station rue Saint-Roch
• Cityz (voitures en libre-service), station URSS à 8 minutes à pied.


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