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TOULOUSE - Pradette
Appartement Neuf Toulouse Pradettes
Référence: AS-1061

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Pradettes - Immobilier neuf TOULOUSE Pradette ref:AS1061

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 157 000 €

Appartement T3 : à partir de 192 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Située au sud-ouest de Toulouse et à seulement 10 km du centre ville. La résidence est au cœur du quartier des Pradettes. La place des Pradettes, bordée de commerces : boulangerie, boucherie, presse… rassemble également de nombreux services de proximité : poste, banque…qui améliorent votre quotidien.

Faire ses courses, bavarder avec un voisin ou s’arrêter sur un banc à l’ombre d’un arbre, les habitants du quartier sont unanimes, ils aiment vivre aux Pradettes.

Au-delà de son caractère résidentiel, les Pradettes constituent un quartier en pleine croissance proche de nombreuses entreprises (France 3, La Dépêche, Météo France…), et aussi du pôle universitaire pluridisciplinaire avec l’université de Toulouse II et l’école d’architecture.

Question transports, rien de plus simple ! En voiture l’accès rocade n’est qu’à 2 minutes et, en bus (Ligne 8), 15 minutes suffi sent pour rejoindre le métro, station Basso Cambo.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence propose des espaces de vie du 2 au 3 pièces, pour un bien-être sur mesure. Les plans ont été étudiés avec soin privilégiant orientations et ensoleillement, aménagements fonctionnels avec espace jour et nuit bien séparés pour plus d’intimité... un confort en harmonie avec toutes vos envies.

En retrait de la rue, la résidence s’abrite d’une belle grille et de haies vives, préservant l’intimité des jardins privatifs. En cœur d’îlot, une intime placette aménagée est entourée d’espaces paysagers. La résidence déploie une volumétrie à taille humaine pour mieux se fondre dans l’environnement pavillonnaire voisin.
Dans l’esprit des « toulousaines » d’antan, les façades de briques roses sont surmontées de toitures de tuiles flammées. Des jardins privatifs engazonnés et clos de haies invitent à un après-midi farniente. De larges terrasses plein ciel sont aisément aménageables, propices à des petits-déjeuners en famille les jours d’été.

La résidence certifiée NF Logement et RT 2012, les prestations sont soignées et garantissent confort, sécurité et économies d’énergie.


Prestations

Halls d’entrée décorés par architecte, avec accès contrôlés par vidéophone et digicode.
Éclairage avec détecteur de présence sur l’ensemble des parties communes de la résidence.
Carrelage en grès cérame 33 x 33 cm dans les entrées, séjours et pièces humides.
Parquet stratifié dans les chambres.
Baies à double vitrage isolant, équipées de volets roulants.
Cuisines des appartements sont équipées de meuble haut et bas, d’un évier, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante.
Salle de bains équipée d’un meuble avec plan vasque en céramique surmonté d’un miroir, d’un point lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence à hauteur d’huisserie, emplacement lavelinge selon plans.
Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz.
Portes intérieures de 2,14 m de hauteur, supérieure à la norme usuelle, avec poignée en inox brossé.
Placards équipés. Sécurité et bien-être
Porte d’entrée avec serrure de sécurité 5 points niveau A2P*BP1.
Parking en sous-sol sécurisé, accessible par télécommande.
Locaux vélos sécurisés.

Transports

EN VOITURE :
• Accès direct en 20 minutes à la place du Capitole et au périphérique vers les autoroutes A61, A62 et A64.
PAR LE BUS :
Arrêt « École d’architecture » à 250 m de la résidence :
• Ligne 14 Marengo SNCF - Basso Cambo.
• Ligne 8 Cité scolaire Rive Gauche - Basso Cambo.
EN MÉTRO :
• Ligne A, station « Université » vers Le Capitole, gare SNCF Matabiau, jusqu’à Balma.
EN TRAMWAY :
• Ligne T1, station « Arènes » vers Aéroconstellation, aéroport de Toulouse-Blagnac et le cœur historique.
EN VÉLO :
• 3 stations de Vélô Toulouse autour de la résidence.
EN TRAIN :
• Gare SNCF Matabiau : lignes TER et lignes TGV, à 15 minutes en voiture ou direct en bus par la ligne 14.
EN AVION :
• Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 15 minutes, liaisons nationales, internationales et low-cost.


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