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TOULOUSE - Rangueil Pouvourville
Appartement Neuf Toulouse Rangueil
Référence: AS-1150

Eligible loi Duflot

Stock et Prix: 

Appartement T1 : à partir de 119 900 €

Appartement T1bis : à partir de 159 900 €

Appartement T2 : à partir de 195 900 €

Appartement T3 : à partir de 262 900 €

Date de livraison 4e trimestre 2019

Situation

La résidence est située à proximité du quartier des facultés avec pour horizon la colline verte de Pech David. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km de la Place du Capitole, au coeur du quartier Rangueil qui est le berceau universitaire et scientifique de la métropole avec les facultés de médecine et pharmacie, l’université Toulouse III Paul Sabatier, ISAE/SUPAERO, l’ENAC ainsi que le CHU de Rangueil et l’Hôpital Larrey. De grands pôles d’activités de l’agglomération sont également tout proches : Labège Innopole, le Parc technologique du Canal, le complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et l’Oncopole le tout totalisant 30 000 emplois. Au coeur du quartier commerçant de la Route de Narbonne et proche de celui de l’Avenue d’URSS, la résidence est à 900m de la station de métro Saint-Agne vous permettant d’accéder ainsi aux boutiques, restaurants, cinémas et à l’effervescence du centre historique de Toulouse.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence se compose d’un premier bâtiment de 14 logements sur 4 étages. Le second bâtiment, en fond de parcelle, compte 6 logements répartis entre un rez-de-chaussée et un 1er étage.
Entre les deux, un cheminement piéton et un jardin arboré collectif permettent de profiter d’un véritable espace de détente accessible pour tous les résidents.
La taille de cette petite copropriété, la configuration des bâtiments et ce patio central renforcent le sentiment de quiétude et de convivialité de la résidence. L’architecture contemporaine avec ses toits de tuiles rouges, ses façades qui marient des parements blancs et gris à la brique toulousaine s’harmonise parfaitement à l’esprit pavillonnaire du quartier.

Les terrasses et balcons avec leurs garde-corps couleur vert d’eau donnent de l’allure au bâtiment. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité. S’ils sont agréables, ils n’en demeurent pas moins fonctionnels avec de nombreux rangements parfaitement étudiés et des cuisines équipées. Chaque appartement bénéficie d’un chauffage gaz individuel.

De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Chaque appartement bénéficie au minimum d’une place de parking située en sous-sol et accessible via un porche d’entrée depuis la route. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues.


Prestations

Les appartements :
- Cuisines meublées et équipées
- Salles de bains aménagées
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
- Peinture lisse mate veloutée
- Baie de brassage informatique dans chaque logement
- Placards équipés de penderies ou étagères
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

La résidence :
- Parking sous-sol.
- L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
- Accès au parking en sous-sol par monte-voitures.
- Locaux 2 roues.
- Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
- Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
- Platines interphone dans le hall d’entrée de la résidence et contrôle d’accès à chaque hall. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
- Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
- Détecteurs de fumée.

Transports

En voiture :
- Accès rapide à l’autoroute A620 via la sortie 23 à 200 m.
- À 10 minutes de la Place du Capitole.

En bus & métro :
- À 100 m de la ligne 34, arrêt « Pouset ».
- À 450 m de la ligne 54, arrêt « Bon Voisin ».
- À 800 m de la ligne 115, arrêt « Palmiers ».
- À 1 km de la gare Toulouse Saint-Agne.
- À 5,4 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

En train :
- À 1 km de la gare Toulouse Saint-Agne.
- À 5,4 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau

En avion :
- À 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.


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Plus d'informations sur Rangueil Pouvourville

Le centre hospitalier universitaire de Rangueil - Toulouse Par Maxime Lafage (Travail personnel) [CC BY-SA 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons - https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bc/D%C3%A9but_de_la_Rue_de_la_R%C3%A9publique_%C3%A0_Toulouse.jpg

Au sud-est de Toulouse, à proximité des berges de la Garonne, le quartier universitaire Rangueil est tourné vers les sciences et la médecine.

Le quartier de Rangueuil est le siège d’écoles de renom dans les domaines de l’aéronautique, de l’aviation et des Sciences, et accueille chaque année 30000 étudiants en formation supérieure.

Les transports en commun (bus et métros) rendent le centre de Toulouse accessible en quelques minutes seulement.


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