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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Saint-Exupéry
Référence: AS-1174

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Saint-Exupéry - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1174

Stock et Prix: 

Appartement T1bis : à partir de 155 900 €

Appartement T2 : à partir de 211 900 €

Appartement T3 : à partir de 279 900 €

Appartement T4 : à partir de 399 900 €


Situation

Le quartier Saint-Exupéry/L’Ormeau bénéficie d’une situation idéale entre coeur de ville et boulevard périphérique.
Ce quartier historique de Toulouse, berceau de l’aéronautique, connaît un véritable renouveau et va profiter d’un fort impact économique et démographique.
En effet, il est au coeur du projet de la future troisième ligne de métro, Toulouse Aerospace Express, qui permettra de rejoindre en seulement 3 stations le centre-ville et les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole. Une station est prévue à seulement 400m de la résidence sur la place de l’Ormeau. Enfin, le récent quartier Toulouse Aerospace, tout proche, réunit entre autres un campus universitaire et scientifique, des logements et des bureaux, un parc sportif et un pôle culturel avec le musée sur l’aéropostale.
Calme et résidentiel, au sud du très prisé quartier de la Côte Pavée, Saint-Exupéry est très apprécié des toulousains car il offre une qualité et un confort de vie exceptionnels. En fait, tout est proche qu’il s’agisse du Canal du Midi, de la Cité de l’Espace et sa zone verte, du centre commercial Saint-Orens ou encore des zones d’activités tertiaire de la Plaine ou de Labège-Innopole. Avec les toutes nouvelles lignes de bus Linéo 7 et 8, vous rejoignez le coeur battant de la ville rose en 10 minutes et profitez des cinémas, théâtres, boutiques et restaurants.
Côté commerces, services et équipements scolaires et sportifs, le quartier est parfaitement équipé et chaque samedi le marché de plein vent de l’Ormeau est un rendez-vous très apprécié.
En résumé, à Saint-Exupéry, tout est proche et tout est plus facile !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence est située à seulement 2 mn de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec ses commerces, la Poste et la Mairie. La résidence apporte un vrai renouveau à l’avenue en proposant une architecture résolument contemporaine qui s’harmonise parfaitement avec l’environnement existant.
Légèrement en retrait de l’avenue, la résidence est entourée de jardins arborés, ce qui apporte une réelle sérénité à deux pas du coeur commerçant de l’Ormeau.
Ses façades alternent les teintes blanches et les parements en zinc couleur cuivre donnant de l’allure et de la modernité à l’ensemble.
Le bâtiment en forme de L compte 43 logements. L’aménagement des toits qui allie une partie plate et un plan incliné permet de créer des balcons ouverts sous toitures et un toit terrasse accessible.
Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d’une belle luminosité, notamment grâce aux balcons et aux grandes terrasses pour les appartements du dernier étage.
Le parking souterrain compte 50 places de stationnement. La résidence possède également des locaux dédiés aux 2 roues.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.
En résumé, tout ici est pensé pour votre bien-être dans le respect de l’environnement.


Prestations

Les appartements :

Cuisines meublées et équipées
Salles de bains aménagées
Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties
Peinture lisse mate veloutée
Baie de brassage informatique dans chaque logement
Placards équipés de penderies ou étagères
Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme

La résidence :

Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de mouvement.
Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée du bâtiment.
Platines interphone dans le hall d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance.
Détecteurs de fumée.
Ascenseur.
L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Portail d’accès au parking en sous-sol motorisé avec télécommande individuelle.
Locaux 2 roues.

Transports

En voiture :
A 1.5 km de l’autoroute A61 via la sortie n°18
A 4.4 km de la Place du Capitole

En bus :
A 180m de l’arrêt "Tahiti" des lignes Linéo 7 et 8

En métro :
A 400m de la station "L’Ormeau" de la future ligne de métro TAE.
A 2.1km de la station "Rangueil" de la ligne B.

En train :
A 1.1 km de la gare SNCF de Montaudran.
A 4.9km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau

Avion :
A 13km de l’aéroport Toulouse-Blagnac


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