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TOULOUSE - Saint Simon
Appartement Neuf Toulouse Saint-Simon
Référence: AS-1152

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Saint-Simon - Immobilier neuf TOULOUSE Saint Simon ref:AS1152

Stock et Prix: 

Appartement T3 : à partir de 228 000 €

Appartement T4 : à partir de 262 000 €

Date de livraison 3e trimestre 2019

Situation

Ancien village médiéval, Saint-Simon a conservé son esprit authentique, et son église bordée d’ormeaux vénérables. De nombreux éléments rappellent l’histoire du hameau : des vignes s’aperçoivent encore entre les jardins des villas, le canal Saint-Martory continue de longer le chemin Guilhermy et des maisons de maître, comme le Château Sage, sont disséminées dans le quartier.

Quartier résidentiel prisé, Saint-Simon séduit par la qualité de ses équipements, accessibles à pied depuis la résidence. Du stade aux écoles, en passant par les commerces et services de proximité, tout se trouve à quelques minutes de marche.

Le quartier Saint-Simon permet de vivre l’effervescence économique toulousaine dans un écrin de sérénité et de nature. La base de loisirs de la Ramée, les berges de la Garonne et la Réserve naturelle Confluence-Ariège sont à moins de 10 min.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence s’installe à Saint-Simon, un quartier paisible et prisé du sud-ouest de Toulouse, en lisière de Tournefeuille. Le cœur du quartier est tout proche : les commerces, la Poste, la mairie et les écoles.

La résidence est composée de plusieurs bâtiments intimistes, traités comme des maisons de ville avec leurs jolies façades contrastées. Élégante et pérenne, l’architecture met en scène des teintes chaleureuses et des matériaux nobles. Du 3 au 4 pièces, tous les appartements proposent des prestations de qualité et de belles ouvertures sur la nature, grâce à leurs terrasses bordées de haies fleuries ou à leurs balcons surplombant les jardins.

Oasis de calme et de charme, la résidence est un domaine privé densément arboré, où la nature méditerranéenne s’épanouit pleinement. Les grilles de la résidence sont dissimulées par des haies fleuries, pour une sérénité parfaite.
Les jardins privatifs sont eux aussi entourés de haies vives, préservant leur intimité en toute délicatesse.
Inspirés par votre vie quotidienne, les architectes soignent chaque détail de la résidence : les locaux à vélo sont ainsi accessibles directement depuis la rue et les appartements desservis par de paisibles chemins piétons.

Simple et élégante, l’architecture entre en parfaite harmonie avec ce quartier résidentiel coté. L’ancrage régional se retrouve dans l’utilisation de matériaux nobles, tuiles rouge flamboyant et parements en brique typiquement toulousains.
Hauts d’un étage seulement, les bâtiments séduisent par la modestie de leurs volumes et leur discrétion. Conçus pour offrir aux appartements de larges ouvertures sur l’extérieur, ils sont rythmés par de belles terrasses plein ciel et de vastes baies vitrées.

Ambiance maison avec jardin, ou appartement terrasse le nez dans la verdure ? Les appartements de 3 et 4 pièces, séduisent par leurs superbes espaces extérieurs, gage d’une qualité de vie accrue.
Tous sont desservis par des accès individuels, renforçant l’intimité. Les plans traversants garantissent des luminosités idéales, et des intérieurs qui respirent.


Prestations

Carrelage en grès cérame 40 x 40 cm dans les entrées, séjours et pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres.
Baies à double vitrage isolant, équipées de volets roulants, commande électrique dans le séjour.
Les cuisines des appartements 3P sont équipées de meubles haut et bas, d’un évier, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante.
Salles de bains équipée d’un meuble avec plan vasque en céramique surmonté d’un miroir, d’un point lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence à hauteur d’huisserie, emplacement lave-linge selon plans.
Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz.
Portes intérieures de 2,14 m de hauteur, supérieure à la norme usuelle, avec poignée en inox brossé.
Placards équipés dans les entrées et dans la chambre principale.
Point lumineux sur les terrasses et robinet dans un des jardins privatifs.
Domaine entièrement clos, sécurisé par digicode et vidéophone.
Porte d’entrée avec serrure de sécurité 5 points niveau A2P*BP1.
Parkings extérieurs sécurisés, accessible par télécommande.
Locaux vélos sécurisés.

Transports

À quelques pas, deux lignes de bus rejoignent le terminus du Métro « Basso Cambo » en quelques minutes.
Le périphérique est à 1,5 km.


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