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TOULOUSE -
Appartement Neuf Toulouse Saint-Agne
Référence: AS-1102

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Toulouse Saint-Agne - Immobilier neuf TOULOUSE ref:AS1102

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 169 000 €

Appartement T3 : à partir de 240 000 €

Date de livraison 1er trimestre 2019

Situation

C’est au sud de Toulouse, à l’embouchure du Busca, de l’île du Ramier et de Rangueil que Saint-Agne prend ses quartiers. Sa proximité immédiate avec l’hyper-centre (accessible en 6 minutes en métro) et avec les zones d’emplois et d’études en fait un lieu à fort potentiel et en pleine mutation urbaine. Vous apprécierez l’environnement résidentiel, l’atmosphère paisible et la variété de ses commerces et services de proximité, que vous soyez étudiant, jeune cadre ou simplement en quête d’une vie citadine pratique au calme.
À 700 m du métro Saint-Agne et de la gare SNCF, la résidence bénéficie d’une desserte parfaite de transports, dont un accès routier direct au périphérique sud toulousain.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

À deux pas d’une avenue commerçante et animée, la résidence élit domicile dans une rue calme et pavillonnaire. Habillée de briques de parement de teinte rouge, de béton matricé gris en façade, d’enduit clairs côté parc et de brise soleil métalliques gris anthracite, la résidence joue sur les contrastes de couleurs et de volumes.
Parfaitement intégrée à son environnement, elle s’appuie sur un modèle architectural contemporain et à la fois typiquement toulousain.

Cette petite copropriété intimiste de 24 appartements dispose d’un privilège des plus rares en ville : un parc de 257 m2 engazonné et arboré, réservé aux résidents, véritable îlot végétal à l’écart de l’effervescence citadine. Pour éviter les nuisances et vous apporter praticité au quotidien, la résidence est équipée d’un parking en sous-sol de 25 places, de 2 locaux pour les deux roues et d’un local à poussettes en entrée de bâtiment. Un ascenseur desservant les 3 étages et bénéficiant d’un accès contrôlé au parking place votre quotidien sous le signe du confort et de la sécurité.

Pensée pour optimiser vos consommations énergétiques et embellir votre quotidien, la construction en cascade côté parc permet de disposer de terrasses généreuses à l’ensoleillement maximal. Côté rue, les loggias couvertes constituent une véritable pièce de vie en plein air supplémentaire, tout en vous protégeant des bruits environnants. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs, qui côtoient l’îlot vert partagé, sont entourés par des haies vives pour préserver votre intimité. S’il est plaisant de vivre en extérieur, il vous sera tout aussi agréable de profiter des beaux volumes intérieurs.
Les appartements du 2 au 4 pièces sont dotés de séjours avec cuisine ouverte naturellement lumineux, grâce à leurs larges baies vitrées ainsi que d’un agencement fonctionnel des espaces jour et nuit, adapté aux modes de vie de chacun. Au dernier étage, les appartements en attique bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent sur de confortables terrasses de 10 à 18 m2 coiffées d’une pergola, donnant un cachet atypique à votre lieu de vie.
Respirez… et profitez sereinement de votre havre de paix en ville.


Prestations

Peinture lisse blanche sur les murs
Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties dans le séjour et les pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres avec plinthes assorties Cuisine équipée pour les 2 et 3 pièces : évier inox 1 bac avec robinet mitigeur, réfrigérateur table top pour les T2, plaques vitrocéramiques (2 pour les T2, 4 pour les T3), meubles bas et haut, hotte casquette à recyclage
Placards aménagés d’étagères et de penderie
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Dans les salles de bain et les salles d’eau : baignoire ou bac à douche avec pare-douche (selon plans) radiateur sèche-serviette, meuble vasque, robinetterie mitigeuse, miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires et douches
Interphone et lecteur Vigik résidents à l’entrée, vidéophone dans chaque logement

Transports

Voiture : Périphérique Ouest sortie n°23 « Busca/Stadium/Parc des Expositions » vers les autoroutes A61 (Montpellier, Barcelone) et A64 (Tarbes, Bayonne).

Bus : Ligne 115 arrêt « Miracles » au pied de la résidence (liaison gare Saint-Agne et Université Paul Sabatier) Ligne 34 arrêt « Delmas » à 4 minutes à pied (dessert le métro Arènes, l’Université Paul Sabatier ainsi que le Stadium).

Vélo Toulouse : 2 stations à 300 m de la résidence : rue de la Charbonnière et Avenue des Ecoles Jules Julien.

Métro : Station Saint-Agne SNCF (ligne B) à 10 minutes à pied.

Train : Gare Saint-Agne SNCF à 4 minutes en voiture et gare SNCF Toulouse Matabiau à 15 minutes.

Avion : Aéroport international de Toulouse-Blagnac à 15 minutes en voiture.


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