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TOURNEFEUILLE -
Appartement Neuf Tournefeuille
Référence: AS-1046

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Tournefeuille - Immobilier neuf TOURNEFEUILLE ref:AS1046

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 228 000 €

Appartement T3 : à partir de 240 000 €

Appartement T4 : à partir de 278 000 €

Appartement T5 : à partir de 372 000 €

Date de livraison 1er trimestre 2019

Situation

À 14 km de la dynamique “Ville rose” et proche du pôle aéronautique d’Airbus, Tournefeuille cultive une qualité de vie à part. Son cadre résidentiel privilégié, le calme de ses rues pavillonnaires et ses 11 hectares de nature séduisent les familles en quête de bien-être. La ville compte également des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, des équipements sportifs, dont une piscine et une base de loisirs, ainsi que des infrastructures culturelles allant de la médiathèque au cinéma. Il fait bon vivre à Tournefeuille !
Une adresse calme, naturelle et pratique !

À l’entrée de Tournefeuille, la résidence prend place au sein d’un agréable quartier résidentiel. Au quotidien, vous profitez des commodités situées à proximité. À moins d’un kilomètre, une zone commerciale regroupe un supermarché, un magasin de produits bio, une pharmacie, un pressing et un restaurant. Toute proche, la base de loisirs de la Ramée, avec son golf, est un superbe espace naturel aménagé autour d’un lac. En famille, vous pouvez y pratiquer de nombreuses activités nautiques ou sportives et pique-niquer. Pour vos déplacements, la ligne de bus 67, au pied de la réalisation, relie le pôle multimodal des Arènes (tramway, métro et TER) en 16 min*. En voiture, la rocade Arc en Ciel est à 1 km.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence s’intègre harmonieusement au sein de son environnement pavillonnaire, grâce à ses bâtiments à taille humaine d’un étage avec comble habitable. L’architecture, sobre et élégante, revêt un enduit beige clair, souligné par un soubassement composé de panneaux de béton. Elle est animée par des balcons aux garde-corps en verre laqué gris et pourvus de persiennes pour en préserver l’intimité. Ces espaces extérieurs intègrent également des jardinières de plantes grimpantes qui habillent les façades de notes végétales.
Chaque immeuble est coiffé par une toiture traditionnelle en tuile, où de généreuses lucarnes en zinc ont été aménagées pour offrir davantage de lumière aux appartements.

L’entrée principale de la réalisation vous ouvre les portes d’un domaine intimiste et verdoyant. Six bâtiments émergent de la nature. Un cheminement piéton et arboré dessert chacun des halls d’entrée et se termine par un espace arboré et convivial agrémenté de bancs. Les larges espaces verts ainsi que le cœur d’îlot paysager ont été créés pour distiller un bien-être reposant au fil des saisons. Afin de garantir votre sérénité, la résidence est close et sécurisée, tout comme les halls. Ces derniers disposent d’un local dédié aux vélos et poussettes.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Les intérieurs, conçus avec soin, bénéficient de prestations de qualité, rigoureusement sélectionnées. Les agencements étudiés et les belles expositions assurent une belle luminosité naturelle, tout au long de la journée. Les pièces de vie sont faciles à aménager et conviviales, à l’image de la cuisine américaine ouverte sur le séjour. Les salles de bains sont déjà entièrement équipées et les chambres confortables deviennent pour certaines de vastes suites parentales grâce à la salle d’eau attenante. De nombreux rangements viennent en plus faciliter l’organisation de votre quotidien.

La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques.


Prestations

Menuiseries : PVC / double vitrage / ouvrant à la française
Volets roulants : Electrique pour les séjours et manœuvre par tringle pour toutes les ouvertures sauf SDB et WC
Chauffage Chaudière individuelle gaz + radiateurs
Revêtements de sol :
Entrée, dégagement, séjour et pièces humides : Sols carrelé en grès 40x40 avec plinthes assorties, dans les chambres :parquets stratifiés
Sols balcons, loggias et terrasses étanchées accessibles : dalles sur plots ou lames de bois sapin
Baignoire acier de couleur blanche ou bac à douche en porcelaine émaillée, blanche, selon plans.
Meuble vasque pour salle de bain et / ou pour salle d’eau
Bandeau lumineux et miroir
Faïences murales : au droit de la baignoire ou douche jusqu’à hauteur d’huisserie.
Tablier baignoire en faïence identique à celle des parois
Les T1 et T2 selon plans seront équipés d’une kitchenette : 1 évier inox, 1 bac avec égouttoir + mitigeur, meuble haut avec hotte et plaque vitrocéramique 2 feux sur meuble bas et réfrigérateur Table Top.
Les T3, T4 et T5 seront équipés d’un évier inox 2 bacs + mitigeur posé sur un meuble bas (120 ou 140cm) sur demande client.
Une faïence 20*20 blanche au droit de l’évier sera posé sur environ 60cm
Les murs non revêtus de faïence et plafonds recevront une
Gouttelette grain fin
Finitions des T1-T2-T3-T4 : Gouttelette grain fin sur murs et plafonds (hors murs revêtus de faïence).

Transports

Train :
TER et les tramway T1 et T2 aux Arènes.
Bus :
Lignes Tisséo 48, 63, 67, 21 et 65 parcourent la ville.
Aéroport :
Toulouse-Blagnac à 9 min** via la D920 puis l’A624.
Accès direct :
A624, Rocade Arc en Ciel.


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Plus d'informations sur TOURNEFEUILLE

L'actuelle mairie de Tournefeuille : le château de Gramart By Lhaw 31 (Own work) [CC BY-SA 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons - https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/93/Fa%C3%A7ade_Ch%C3%A2teau_de_Gramart.jpg

Tournefeuille est aujourd’hui parmi les communes les plus prisées de l’ouest toulousain, grâce à la proximité des principaux bassins d’emploi.

Troisième ville de Haute-Garonne en nombre d’habitants, Tournefeuille est dynamique, tout en ayant conservé le charme d’un village.

Entre ville et campagne, la vie s’écoule ici en toute sérénité, au rythme du typique clocher de l’église Saint Pierre.


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