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TOURNEFEUILLE -
Appartement Neuf Tournefeuille
Référence: AS-747

Eligible loi Duflot Livraison Immédiate

Tournefeuille (31170)

Appartement Neuf Tournefeuille - Immobilier neuf TOURNEFEUILLE ref:AS747

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 173 900 €

Date de livraison Livraison immédiate

Situation

Pour habiter ou investir.

Ville fleurie « Trois fleurs », Tournefeuille se situe à seulement 2 kilomètres au sud-ouest de Toulouse dont elle est limitrophe. Troisième ville du département de la Haute-Garonne, elle conserve par la qualité de son cadre, son image de commune résidentielle où il fait bon vivre. La base de loisirs de la Ramée, située à deux pas de la réalisation, comprend 4 lacs, dont un de 13,5 hectares
ouvert à la voile. Quant à ses 300 hectares d’espaces verts et jardins publics, ils offrent un cadre idéal pour pratiquer le golf ou pour se promener le long des 50 km de pistes cyclables. Enrichissant son histoire autour de sa fameuse maison du lac, de l’Eglise Saint-Pierre remarquable par son clocher-mur, et du Château Louis XIII, siège de la mairie, Tournefeuille célèbre le présent et encense l’avenir. Partie intégrante de la communauté urbaine de Toulouse
Métropole aux projets actuels et futurs d’envergure, voisine de la capitale européenne de l’aéronautique et de l’espace, Tournefeuille jouxte un bassin d’emplois conséquent et se démarque par une activité commerciale
et de services très importante. Son offre et ses infrastructures éducatives, culturelles, sportives et associatives, variées et de qualité, font le bonheur des
familles, petits... et grands compris !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Situé dans le quartier résidentiel de la Ramée, à 800 m de l’hyper-centre, cette résidence est idéalement placé à proximité des commerces, services, d’un arrêt de bus et à seulement 9 minutes de la station de métro Basso-Cambo. Les 74 appartements de la réalisation sont répartis sur seulement 2 étages et un toit-terrasse. Si le rez-de-chaussée s’ouvre sur le jardin paysager en cœur d’îlot, les appartements en derniers étages offrent quant à eux une vue dégagée. Trois villas individuelles complètent ce domaine de charme. L’enduit clair a été privilégié pour la majorité des surfaces. Le rouge brique des loggias et balcons, le chocolat lissé, les enduits et bétons gris ainsi que le béton matricé motif bois, associés à la couleur de base, sont du plus bel effet.

Disponibles du 2 au 5 pièces, les 74 appartements de cette résidence sont caractérisés par de beaux volumes, notamment aux étages les plus hauts. S’ouvrant principalement sur les espaces verts, avec des baies vitrées et des balcons généreux, leur conception a été étudiée afin d’optimiser l’orientation et la lumière naturelle. Par un jeu subtil d’exposition des appartements, les vis-à-vis ont été limités afin de créer des espaces intimes. Côté nature, les espaces verts en cœur d’îlot ont été maximisés afin d’assurer la continuité des jardins avoisinants offrant ainsi un bel écrin végétalisé et un véritable espace paysager. De grands arbres feuillus ainsi que des arbres à basse tige, arbustes et plantes décoratives, adaptés au climat toulousain et respectant
la flore régionale, ont été privilégiés. La quiétude est au rendez-vous.


Prestations

Chaudière collective au gaz
Isolation thermique renforcée
Chape flottante isophonique
Carrelage grès émaillé
Parquet stratifié dans les chambres
Meuble vasque, miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains
Sèche-serviette dans la salle de bains
Volets roulants électriques dans le séjour pour les 3, 4 et 5 pièces
Placards équipés avec étagères et/ou penderie
Accès commandé par digicode et vidéophone
Parking en sous-sol
Porte d’accès au parking télécommandée
Accès direct aux étages par les ascenseurs
Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur

Transports

En voiture : De Toulouse, accès par l’autoroute A624 sortie 1. Distance, de centre à centre : 11 km. Durée du trajet : 27 minutes.
En Bus : Ligne 67 Tournefeuille par Marquisat/Plaisance du Touch/Monestié : Arrêt Dolmane, au pied de la résidence. Ligne 63 Tournefeuille Lycée / Compans Caffarelli. Ligne 65 Tournefeuille résidence d’Oc /Plaisance du Touch/Monestié. Ligne 21 Tournefeuille/Colomiers gare et Air/bus
En métro : Ligne A : Station Basso Cambo, accessible à 9 minutes en voiture.


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Plus d'informations sur TOURNEFEUILLE

L'actuelle mairie de Tournefeuille : le château de Gramart By Lhaw 31 (Own work) [CC BY-SA 3.0 (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons - https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/93/Fa%C3%A7ade_Ch%C3%A2teau_de_Gramart.jpg

Tournefeuille est aujourd’hui parmi les communes les plus prisées de l’ouest toulousain, grâce à la proximité des principaux bassins d’emploi.

Troisième ville de Haute-Garonne en nombre d’habitants, Tournefeuille est dynamique, tout en ayant conservé le charme d’un village.

Entre ville et campagne, la vie s’écoule ici en toute sérénité, au rythme du typique clocher de l’église Saint Pierre.


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