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VILLENEUVE-TOLOSANE -
Appartement Neuf Villeneuve-Tolosane
Référence: AS-1048

Eligible loi Duflot
Appartement Neuf Villeneuve-Tolosane - Immobilier neuf VILLENEUVE-TOLOSANE ref:AS1048

Stock et Prix: 

Appartement T2 : à partir de 147 000 €

Appartement T3 : à partir de 198 000 €

Appartement T4 : à partir de 295 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Profitant d’un positionnement géographique des plus attractifs au sud-ouest de la métropole, Villeneuve-Tolosane conjugue harmonieusement modernité et douceur de vivre. Abritant la nouvelle zone économique « Écopôle » qui vise la création de 900 emplois, la commune de 8 300 habitants sait également tirer profit du dynamisme des grands pôles d’activités toulousains. de plus en plus plébiscitée par les jeunes couples à la recherche de calme, cette commune allie la sérénité de la campagne aux commodités de la ville.

Une vie culturelle de proximité, pour tous les goûts et à tout âge : Villeneuve-Tolosane fait la part belle à l’art et à l’histoire, à travers des expositions et la valorisation de son patrimoine. Grâce à son espace culturel « le Majorat » dédié aux arts visuels, l’Espace Marcel Pagnol, une médiathèque, un cinéma, elle propose une programmation éclectique : pièces de théâtre, comédies musicales, concerts, spectacles humoristiques, ateliers et conférences.

De nombreux équipements sportifs pour vous dépenser au quotidien : gymnase, stade de football et rugby, terrains de tennis, boulodrome, skate park, piscine de la Ramée à 6 km. Très dynamique, le tissu associatif propose une multitude d’activités pour petits et grands : informatique, arts, musique ou encore théâtre. Pour vos sorties du week-end en famille, vous avez le choix : les berges du canal de Saint-Martory, du Canalet, du Roussimort et de la Saudrune ou les différents lacs et espaces verts aménagés qui jalonnent la commune.

La commune met à votre disposition une offre variée de commerces et de services de proximité : boulangerie et supérette à 500 m, supermarché à 2 km. Priorité à l’éducation : relais petite enfance, crèche, écoles maternelles et primaires, collège et lycée se situent à moins de 5 minutes en voiture de la résidence et sont desservis par le bus de ramassage scolaire.

Les transports en commun sont à votre portée : le bus accessible à pied, la gare de Portet-SaintSimon à 12 minutes en voiture, le métro (ligne A Basso-Cambo) à 15 minutes, pour rejoindre l’hyper-centre toulousain ou les facultés. Faites le choix d’un mode de transport vert : 10 km de pistes cyclables, qui desservent les écoles, ont été aménagés sur la commune


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Au cœur d’un environnement résidentiel accessible par une impasse, les 2 bâtiments à taille humaine, entièrement clos de 2 et 3 étages, se dévoilent en toute intimité. Une placette commune, entourée d’un îlot vert où vergers, fleurs, plantes aromatiques mêlent leurs parfums embellit vos promenades. Les grands espaces engazonnés avec des bancs se transforment tour à tour en terrain de jeux pour les enfants et lieux propices à la flânerie, à l’ombre des arbres.

Des jeux de volumes et de retraits créés par les terrasses et balcons s’imbriquent harmonieusement pour respecter l’intimité de chacun et varier les ambiances visuelles. Le mélange des toits en tuiles et toits terrasses, les façades aux teintes blanc cassé avec quelques touches d’enduits matricés d’aspect briques blanches mêlent avec brio tradition et modernité. La recherche esthétique et la durabilité des matériaux utilisés apporteront pérennité et cachet à votre bien.

Les halls d’entrée font l’objet d’une décoration soignée par un architecte d’intérieur, pour que l’accès à votre appartement et l’accueil de vos invités soient du plus bel effet. À votre disposition, des locaux deux roues accessibles à l’entrée de la résidence et en rez-de-chaussée de chaque bâtiment ainsi qu’une à deux places de stationnement dédiées facilitent vos déplacements quotidiens.

Les appartements du 2 au 4 pièces s’ouvrent sur de véritables espaces à vivre extérieurs, pour vos repas ou moments de détente au soleil. Optez pour un jardin privatif clos délimité par un écran végétal, un beau balcon ou une vaste terrasse, jusqu’à 64 m2 plein ciel en dernier niveau. Offrant tous des surfaces généreuses et lumineuses, leur agencement a été minutieusement étudié pour préserver la tranquillité du coin nuit et apporter convivialité et espace aux pièces de vie ouvertes.


Prestations

Peinture lisse sur les murs et plafonds
Carrelage en grès cérame 40 x 40 cm dans les entrées, séjours et pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres
Les cuisines des appartements 2 et 3 pièces sont équipées de meubles haut et bas, d’un réfrigérateur, d’un évier, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte
Dans les salles de bains et salles d’eau : faïence murale sur 2 m de hauteur autour de la baignoire et/ou du bac à douche, meuble simple ou double, vasque selon plans, large miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, emplacement lave-linge (selon plans)
Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
Placards équipés
Volets roulants électriques dans les séjours et cuisines ouvertes
Carrelage ou dalles sur plots sur les sols des balcons et terrasses
Ascenseur desservant les appartements du bâtiment B
Porte palière équipée de serrure de sûreté 5 points A2P* Contrôle d’accès aux halls d’entrée des 2 bâtiments par vidéophone et badge Vigik
Parking en sous-sol sécurisé accessible par télécommande.

Transports

En voiture : Accès direct aux bassins d’emplois et à Toulouse par la D15, D23 et à la rocade Arc-en-Ciel à 7,5 km, Autoroute A64 (direction Pyrénées, Atlantique, Espagne) sortie 36 « Roques » à 7,5 km
En métro : Station « Basso-Cambo » ligne A à 20 minutes en voiture vers l’hyper-centre toulousain et les facultés
En bus : Ligne 57 arrêt Espace Pagnol, à 10 minutes à pied desservant Cugnaux et Basso-Cambo
En train : Gare Portet-Saint-Simon à 12 minutes en voiture : 44 liaisons quotidiennes en TER vers Toulouse Matabiau, Saint-Agne et Muret
En avion : Aéroport international Toulouse Blagnac à 25 minutes en voiture : lignes nationales, internationales et low-cost


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