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Epargne Logement

Le principe de l’épargne logement permet de favoriser l’épargne des particuliers tout en offrant des prêts immobiliers complémentaires, le plan d’épargne logement (PEL) ou le compte épargne logement (CEL)

Le Plan Epargne Logement.

Le Plan Epargne Logement( PEL) fonctionne en deux phases. D’abord la phase de l’épargne et ensuite la phase du crédit.
Pendant le phase d’épargne, obligatoire pendant 4 ans minimum avant de pouvoir bénéficier d’un prêt, vous êtes tenu d’effectuer des versements périodiques et de verser au minimum 540€/an. Vous pouvez faire le choix de réaliser ces versements mensuellement, trimestriellement ou annuellement.
Au cours des 4 premiers années le PEL vous permet de profiter d’une rentabilité de 2,5% d’intérêts annuellement (hors prime d’état au 01/08/2009). Vous ne pouvez dépasser les 61 200€ de versements. (hors intérêts). Si vous optez pour un prêt lié au PEL vous bénéficiez alors d’une prime d’état de 1% supplémentaire de rentabilité plafonnée à 1525€ d’intérêts.

Après la phase obligatoire des 4 premières années vous pouvez donc obtenir un prêt à taux préférentiel.
Le montant et de ce prêt est calculé en fonction des intérêts acquis durant toute la phase de l’épargne. Plus vous avez d’intérêts acquis sur le PEL plus vous obtenez un prêt important. Le montant du prêt ne peut dépasser la somme de 92 000€.
Le taux du prêt sera lui calculé en fonction de la date d’ouverture de votre PEL.
Actuellement le PEL vous permet d’emprunter dans 4 ans au taux de 4,20%

Le compte Epargne Logement

Le Compte Epargne Logement (CEL) fonctionne sensiblement de la même manière que le Plan Epargne Logement.
il se déroule lui aussi en deux phases.
Pendant la phase épargne vous devez à l’ouverture verser au minimum 300€.Par contre vous n’êtes pas obligé de verser chaque année, le CEL reste un produit d’épargne à versement libre. Chaque versement complémentaire doit être au minium par contre de 75€.
Le CEL bénéficie d’une rentabilité de 0,75% annuellement (hors prime d’état au 01/08/2009). Les sommes épargnées ne peuvent dépasser 15 300€ (hors intérêts). Si vous optez pour un prêt lié au CEL vous bénéficiez alors d’une prime d’état égal à la moitié des intérêts perçus pendant la phase d’épargne, plafonnée à 1144€.
La phase minimale d’épargne est moins longue que pour le PEL, puisque vous pouvez obtenir un prêt lié au CEL après seulement 18 mois d’épargne.
Le montant de ce prêt est aussi comme pour le PEL calculé en fonction des intérêts acquis durant toute la phase de l’épargne. Le montant de ce prêt ne peut dépasser 23 000€.
Le taux du prêt est alors un taux préférentiel, et il est calculé en fonction de la date d’ouverture de votre CEL.
Actuellement le CEL vous permet d’emprunter sans 18 mois au taux de 2,25%

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