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BLAGNAC -
Maison Neuve Blagnac
Référence: AS-1044

Eligible loi Duflot
Maison Neuve Blagnac - Immobilier neuf BLAGNAC ref:AS1044

Stock et Prix: 

Villa T3 : à partir de 245 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Berceau de l’industrie aéronautique et base d’accueil de l’aéroport, Blagnac cumule les atouts pour investir dans l’immobilier. Classée 7ème ville la plus dynamique de France, Blagnac comprend 800 hectares de zone d’activités soit 2 500 entreprises qui emploient 36 000 employés.

Airbus et ATR, les deux géants de l’industrie aéronautique, sont les moteurs de cette économie riche en bureaux d’études sous-traitants. L’aéroport de Toulouse-Blagnac joue également un rôle important dans le dynamisme de la commune, avec ses 7 millions de voyageurs annuels.

Au quotidien, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité, du charme des marchés de plein air au plus grand centre commercial de Haute-Garonne (Leclerc-Blagnac) et ses 160 boutiques. Ville sportive et conviviale, Blagnac a su conserver son centre-ville historique et commerçant et s’articule autour de nombreux parcs et d’équipements sportifs et culturels ( salle de spectacle Odyssud, musée Aéroscopia, Parc du Ritouret et son complexe sportif …)

Goûtez au charme de cette ville très appréciée des cadres supérieurs, tout en profitant d’un lieu de vie naturel reposant.

A seulement 10 minutes de la mairie de Blagnac, la résidence a choisi l’écoquartier Andromède pour implanter son architecture contemporaine et élégante. Étendu sur 210 hectares entre Blagnac et Beauzelle ( site d’accueil du futur Parc des Expositions) , ce quartier résidentiel est une adresse prisée des cadres supérieurs de l’aéronautique. Favorisant les transports en commun, les déplacements doux, vous bénéficiez de toutes les installations vous garantissant confort de vie : de nombreux espaces verts traversés par 15 km de pistes cyclables, tramway… Situés à proximité du lycée polyvalent de Saint Exupéry (1800 élèves), vous profitez de tous les atouts d’une vie sociale et culturelle dynamique : crèches et groupes scolaires, équipements sportifs et culturels…

Bienvenue dans un quartier dynamique qui compte près de 100 000 m² de bureaux, représentant plus de 5 000 emplois et qui recensera d’ici 2017 plus de 10 000 m² de commerces et services de proximité organisés autour de l’avenue d’Andromède, axe central très animé.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Sur le premier îlot de collectif, découvrez les appartements traversants, du T1 au T3, sur lesquels des villas T4 et T5 sont disposées sur les toits, avec rooftop équipés d’espaces verts, de cuisines d’été et de jacuzzis.

Sur l’arrière de la résidence, découvrez les deux ensembles de maisons de ville ( T3 au T5 triplex), disposant de jardins privatifs, de toits terrasses et garages.

Côté équipements, vous disposez de parkings en sous-sol, de garages , de locaux vélos et d’ascenseurs accessibles par codes. Parfaitement sécurisée, la résidence sera équipée de système d’ouverture par vigik et de caméras de vidéosurveillance.
Au sein même de la résidence, vous profitez de nombreux commerces et services… Le tout en bas de chez vous, sans charges de copropriété supplémentaires.

Résidence d’exception, la part belle est donnée aux espaces de vie extérieurs : Tous les
logements bénéficient de balcons, loggias, rooftop ou jardins privatifs.
A l’abri du soleil et des regards, détendez-vous dans votre jacuzzi sous la pergola.
Ici c’est le panorama sur la ville de Blagnac qui s’offre à vous !


Prestations

Espace de vie spacieux et bien orienté, profitant d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa double orientation et son patio intérieur en rez-de-chaussée
Terrasse couverte de 14m² s’ouvrant sur un jardin privatif,
jardin de 94 m²,
Terrasse solarium de la suite parentale,
Entrée privative avec une cour fermée par un portillon,
Garage fermé pour plus de sécurité.

Transports

A pied : 2 min de la station de Tramway “Andromède Lycée”
En tramway : 15 min du centre ville de Blagnac (arrêt Pasteur- Mairie), 20 min du CHU de Purpan, 25 min du Zénith de Toulouse, 29 min du métro Arènes (ligne A)
En bus : lignes 17, 25, 30, 70 et 71
En voiture : 4 min du Centre commercial Leclerc Blagnac
10 min de l’espace culturel Odyssud
10 min de l’aéroport de Toulouse- Blagnac
20 min de la place du Capitole


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Plus d'informations sur BLAGNAC

Avenue d'Andromède - Blagnac By Olybrius - Self-photographed, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=14802407

Préserver l’histoire, les lieux de vie et la nature : à Blagnac, la priorité est au développement durable.


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