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Pour habiter ou investir

CUGNAUX -
Maison Neuve Cugnaux
Référence: AS-795

Eligible loi Duflot
Maison Neuve Cugnaux - Immobilier neuf CUGNAUX ref:AS795

Stock et Prix: 

Villa T3 : à partir de 229 000 €

Villa T4 : à partir de 269 000 €

Villa T5 : à partir de 299 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2017

Situation

Idéal pour Habiter ou Investir,

A 20 minutes de Toulouse, Cugnaux offre un cadre de vie particulièrement privilégié aux airs de "village" ; un environnement préservé et protégé de 23 herctares d’espaces verts et de 30 hectares d’espaces vers et de 30 hectares de bois. Cette "Ville Fleurie" de la métropole toulousaine allie convivialité en créant "du lien social" avec ses jardins familiaux, et dynamisme en étant au plus prés de l’attractivité économique de l’ouest toulousain (bien desservi par l’A64 et les réseaux bus).
Cugnaux compte de nombreux commerces, écoles, collège, lycée, crèches, équipements culturels (cinéma, théâtre, bibliothèque...) et sportifs (gymnase, piscine, stades, skatepark...).


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

En retrait de la route, ce programme de maisons prend place dans un environnement vert, aéré et au calme, à seulement quelques minutes de l’hyper-centre de la commune, de ses nombreux commerces, de la place du marché et de ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
Entouré d’espaces verts, ce lieu de vie présage des promenades privilégiées
et des moments de détente au grand air.

L’ensemble des maisons offre un plaisir visuel avec une architecture contemporaine (toiture plate en bac acier), en harmonie avec une architecture traditionnelle (toit en tuile en pente). Cette alliance lui confère un charme particulièrement résidentiel entre esthétique immobilière et maison familiale. Les couleurs rouges et grises des façades, intemporelles et élégantes, conjuguent le contraste des teintes et des matériaux. Ces maisons T3 et T4 sont équipées et possèdent toutes un garage et une place de parking privative. A l’arrière de chacune, une terrasse en bois de pin et un jardin privatif paysagé apporteront un moment de détente aux habitants.

Les + du site :
- un environnement aéré avec de nombreux espaces verts, boisés et de loisirs
- de nombreux commerces, crèches, infrastructures scolaires (écoles, collège et lycée), sportives et culturelles
- un accès rapide à la rocade, un réseau bus performant et la gare de Portet-St Simon à 10 minutes
- une commune à la fois calme et dynamique ; idéale pour travailler sur Toulouse, Tournefeuille, Colomiers, Blagnac ou encore Porter et Roques.


Prestations

cuisines meublées et équipées
salles de bain meublées et équipées
garage double ou simple + une place de parking privative
des jardins privatifs
2 types d’architectures pour plaire au plus grand nombre
parquet dans les chambres
carrelage 40x40
robinetterie Jacob Delafon
terrasse en lames de bois
panneaux solaires photovoltaïques
interphone-viosiophone Intranote

Transports

15 min du centre-ville de Toulouse
20 min de la Gare Matabiau
12 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac
Rocade à proximité
Gare de Portet St Simon à 10 minutes
Navette gratuite
Transports scolaires
Bus : Ligne 47 : Basso Cambo – Portet Gare SNCF
Ligne 57 : Basso Cambo – Frouzins J.P. Sabatier
Ligne 58 : Basso Cambo – Muret Lycee
Ligne 87 : Lycée Polyvalent- Cugnaux Henry Gladi


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