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Pour habiter ou investir

MONTBERON -
Maison Neuve Montberon
Référence: AS-1094

Eligible loi Duflot
Maison Neuve Montberon - Immobilier neuf MONTBERON ref:AS1094

Stock et Prix: 

Villa T3 : à partir de 194 900 €

Villa T4 : à partir de 244 900 €

Date de livraison 4e trimestre 2017

Situation

Entre métropole toulousaine et contreforts du Tarn et à moins de 20 mn du périphérique nord-est, Montberon offre à près de 3000 habitants un art de vivre singulier où sérénité rime avec convivialité. Membre de la Communauté de Communes des Coteaux Bellevue réunissant 7 communes, elle profite de la dynamique économique et sociale de cette dernière. Tout en proposant de nouveaux équipements au fil de son succès résidentiel, ce typique village aux façades de briques rouges a su préserver son authenticité autour de son pittoresque lavoir, son église romane Saint-Martin, sa place bordée d’arbres et la superbe Orangerie de Neuville. Animée par 25 associations et une dizaine de commerces de proximité, Montberon dispose aussi d’une crèche et d’une école maternelle et primaire. Les services de santé y sont largement représentés (pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste, cabinet d’infirmières). Un stade, des tennis, un boulodrome, un jardin d’enfants et une bibliothèque municipale sont, quant à eux, autant de possibilités de loisirs offertes aux Montberonnais de tout âge !


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

A 200 m des commerces et services et de la ligne 61 du réseau de bus Tisséo, la résidence s’étend sur un long tapis de verdure au cœur d’un quartier résidentiel composé majoritairement de belles maisons individuelles avec piscine. Traditionnelle et régionale dans ses toitures de tuiles en terre cuite, cette résidence s’affiche résolument contemporaine dans le traitement de ses façades. Ces dernières alternant les tons pierre et beige en verticalité homogénéisent l’ensemble tandis que la diversité des volumes et la mitoyenneté sur 4 îlots confèrent à chaque habitation son identité propre. Dotées de deux stationnements dont un couvert, les villas s’organisent, à l’instar d’un hameau, autour d’une voirie qu’agrémentent les espaces végétalisés de part et d’autre de leurs accès. A l’arrière, des jardins individuels promettent aux multiples beaux jours de délicieux moments de convivialité.

L’exposition est-ouest et les larges ouvertures, font entrer la lumière dans chaque villa à tout moment de la journée. La modernité de la décoration et des équipements propose un cadre de vie aussi esthétique que confortable et pérenne.


Prestations

Gouttières et descentes en aluminium laqué teinte ardoise
Menuiseries gris anthracite
Isolation thermique et acoustique renforcée label RT2012
Abri voiture avec une place de stationnement extérieur pour chaque villa
Jardin privatif clôturé, engazonné et arboré pour chaque villa
Un espace de rangement extérieur couvert privatif
Espaces engazonnés et arborés de part et d’autre de la voirie intérieure
Chaudière individuelle gaz à micro accumulation conforme étude thermique 2012
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Thermostat électronique avec programmation centralisée
VMC hygroréglable qui assure le renouvellement de l’air
pour un plus grand confort
Sèche-serviette dans les salles de bains
Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et faïence
au-dessus de la baignoire
Parquet dans les chambres et dégagements de l’étage,
carrelage dans les autres pièces
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Fenêtres à fermeture oscillo-battante dans les WC et salles de bains
Placards aménagés
Portes de distribution laquées

Transports

En voiture : depuis le nord via A 62 (rocade nord-est), sortie 12 “ Les Izards ”, depuis le sud via A 61 (rocade est), puis A68 direction “ Lavaur-Albi-Castres ”, sortie 2 “ Castres-Mazamet-Verfeil- Puylaurens ”
En bus : ligne 61 du réseau toulousain Tisséo (en liaison avec la ligne B du métro, station Trois Cocus), lignes 53, 54 et 529 (en liaison avec la ligne B du métro, station Borderouge) du réseau de bus départemental Arc-en-Ciel, Mobibus
En train : gare Toulouse-Matabiau à 28 mn
En métro : métro ligne B, station Borderouge à 20 mn
En avion : aéroport Toulouse-Blagnac à 25 mn


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