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TOULOUSE - Tibaous
Maison Neuve Toulouse Saint-Simon
Référence: AS-855

Eligible loi Duflot
Maison Neuve Toulouse Saint-Simon - Immobilier neuf TOULOUSE Saint Simon ref:AS855

Stock et Prix: 

Villa T5 : à partir de 325 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2017

Situation

Autrefois peuplé de maraîchers et planté de vignes, ce quartier de Toulouse est devenu résidentiel et bourgeois au fil du temps tout en préservant ses aspects traditionnels et verdoyants, et en conservant son âme villageoise.
Proche de la base verte et du golf de La Ramée, riche en petits commerces et en établissements scolaires, Saint-Simon offre à ses heureux habitants un large éventail de commodités. Il se situe aux abords d’un bassin d’emploi très diversifié, voisinant avec le vivier d’entreprises de haute technologie de Basso Cambo accueillant le métro et un centre commercial, et avec l’Institut Universitaire du Cancer de Toulouse dynamisant fortement tout le sud-ouest toulousain.
Cette implantation à proximité de l’IUCT-Oncopole et de grands noms de l’industrie aéronautique, spatiale et pharmaceutique comme Airbus, Thales et Pierre Fabre ajoute aux charmes de Saint-Simon un très fort potentiel économique. L’environnement harmonieux et verdoyant, et la présence d’anciens châteaux de style typiquement toulousain, font de Saint-Simon un quartier résidentiel très recherché pour sa qualité de vie.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

Proche de tous les commerces et des écoles, situé dans une résidence privée, le domaine offre un cadre de vie convivial, intime et moderne.
La résidence se compose de Villas de 3 à 5 pièces à l’architecture élégante et contemporaine, qui s’insèrent dans un environnement calme et arboré : la qualité des matériaux et le contraste des teintes, soulignés par des menuiseries anthracite apportent distinction et harmonie à ces maisons.
Dans un cadre agréable et sécurisé, chaque Villa révèle un espace intérieur idéalement agencé qui s’ouvre sur le jardin, offrant ainsi un lieu de vie unique au coeur de Toulouse. Gage de qualité et de bien-être pour les habitants.


Prestations

Menuiseries anthracites avec double vitrage isolant.
Volets roulants motorisés dans les séjours-cuisines.
Carrelage dans les pièces à vivre en grès émaillé.
Parquet stratifié dans les chambres.
Placards aménagés avec portes coulissantes, selon les plans de l’architecte.
Salles de bains aménagées avec baignoire ou douche selon plans.
Chauffage et eau chaude sanitaire individuels pour plus d’économies et de confort.
Panneaux photovoltaïques (solaires).
Garage individuel fermé*.* Sauf Villas M23 et M19
Résidence entièrement clôturée.
Portail du domaine à ouverture automatique télécommandée.
Jardins clôturés et engazonnés.
Espaces verts engazonnés agrémentés de massifs de plantes et d’arbustes variés.
Isolation du bâtiment renforcée.
Isolation renforcée. (RT2012)

Transports

En voiture : à 5 min de la rocade Arc-en-Ciel et de l’autoroute A64 et du périphérique
En bus : lignes 53 et 58 de Tisséo avec liaison métro
En métro : Ligne A Basso Combo/ Balm-Gramont
En train : gare SCNF Portet-sur-Garonne, ou gare SNCF Toulouse Matabiau
En avion : à 10 min de l’éaroport international Toulouse-Blagnac


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