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L'UNION -
Maison Neuve l’Union
Référence: AS-1096

Eligible loi Duflot
Maison Neuve l'Union - Immobilier neuf L'UNION ref:AS1096

Stock et Prix: 

Villa T3 : à partir de 205 000 €

Villa T4 : à partir de 272 000 €

Date de livraison 4e trimestre 2018

Situation

Située au nord/est de l’agglomération et aux portes de Toulouse, l’Union bénéficie d’une desserte autoroutière d’exception avec le périphérique Est et l’autoroute Toulouse-Albi accessibles tous deux en moins de 5 minutes. L’Union est mitoyenne avec la commune de Balma, sa zone d’activités tertiaires et son centre commercial Balma-Gramont (Auchan, Darty, Cultura…).
Avec 12 000 habitants, un accès très rapide au cœur de Toulouse (8 km de la Place du Capitole) et de nombreuses lignes de bus, l’Union est une ville attractive de la métropole toulousaine. Elle offre un cadre de vie privilégié avec un habitat très majoritairement pavillonnaire.
L’Union est dotée d’une offre très complète de commerces et un marché de plein vent le dimanche matin. Equipée de 3 écoles maternelles et primaires, d’un collège, et à seulement 6 minutes du lycée toulousain Raymond Naves, c’est un lieu de résidence idéal pour les familles.
L’Union bénéficie d’un environnement qualitatif avec une urbanisation résidentielle, de nombreux jardins et le lac de Saint-Caprais, destination détente privilégiée par les familles. Enfin, l’Union est aussi une ville très dynamique et très sportive avec de nombreux équipements, une piscine municipale et le centre de bien-être Calicéo. Très apprécié pour sa tranquillité, l’Union offre un très haut de niveau de confort de vie aux portes de Toulouse.


Descriptif de la résidence

Label R�glementation Thermique

La résidence proposera 13 villas en pleine propriété réparties sur 2 îlots. L’un, situé à la lisière de l’opération, bénéficiera d’un cadre bucolique grâce à un accès direct aux jardins partagés et aux rives de l’Hers. L’autre, situé en partie centrale, s’animera autour d’une conviviale impasse piétonnière desservant les villas. Chacune de ces dernières sera dotée d’un double stationnement. À la longue période estivale toulousaine, les futurs résidents apprécieront la fraîcheur de leur jardin individuel arboré. Les villas T3 et T4 afficheront une architecture dans l’air du temps et raviront les familles autant dans leurs agencements que dans leurs prestations.

Matériaux et équipements de la résidence ont été sélectionnés avec soin pour répondre aux attentes de chacun et offrir une qualité de haut niveau et durable. Volumes optimisés et lumière naturelle privilégiée, grâce à une double ou triple exposition, participent à un bien-être quotidien.


Prestations

Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d’eau
Parquet strati é dans les chambres et dégagements de l’étage, carrelage dans les autres pièces
Placards aménagés
Portes de distribution intérieure laquées
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains
Volets roulants électriques
VMC hygroréglable pour un plus grand confort
Porte palière métallique isolante à âme pleine avec serrure
Jardins clôturés engazonnés et arborés
Double stationnement : 1 abri voiture + 1 place extérieure ou 1 garage individuel + 1 place extérieure ou un double abri
Menuiseries PVC et pergola côté jardins teinte gris anthracite

Transports

Voies express à moins de 6 Km
Aéroport à moins de 16 Km
Gare à moins de 7 Km
Tram / Bus / Metro / RER à moins de 1 Km


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