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Prêts bancaires

Les prêts bancaires sont distribués par tous les établissements de crédits.
Ce sont les banques qui fixent les taux en fonction des taux du marché actuel et de la marge qu’ils souhaitent réaliser sur le crédit proposé.
La durée des prêts bancaires varie de 5 à 30 ans voir parfois 35 ans.
La durée va être choisie en fonction de votre mensualité souhaitée et de votre âge.
Les taux d’intérêts peuvent être fixes ou révisables.

Emprunt à taux fixe

Son avantage principal c’est bien évidemment que son taux est fixe. Le taux est fixé à la signature du contrat et ne bougera plus pendant toute la durée du prêt, et ce quelque soit l’évolution du marché.
Vous êtes donc sûr d’avoir un prêt sécurisé et de pouvoir prévoir les remboursements.
Certains prêts bancaires à taux fixe peuvent toutefois vous apporter de la souplesse en vous proposant des mensualités fixes, progressives, ou encore des mensualités modulables
Effectivement durant toute la vie de votre prêt, votre situation personnelle ou professionnelle changera et vous pourrez adapter alors votre prêt en fonction des aléas de la vie.
Vous pourrez donc pourquoi pas envisager de modifier les mensualités, rembourser par anticipation votre prêt, ou même suspendre en cas de difficultés financières vos remboursements.

En tout cas n’hésitez pas à faire jouer la concurrence et à bien vérifier toutes les conditions financières avant de vous engager.

Emprunt à taux révisable

Comme son nom l’indique le prêt à taux révisable bénéficie d’un taux révisable dit aussi "variable".
Son principal avantage par rapport au taux fixe c’est que son taux d’intérêt de départ est plus faible que celui d’un prêt à taux fixe. Par contre ce taux va varier à date anniversaire de votre prêt en fonction du marché monétaire.
L’indice de référence qui détermine ce taux est souvent l’EURIBOR (prix auquel les banques se prêtent de l’argent à court terme sue le marché monétaire) et c’est donc cette indice qui va fixer le nouveau taux chaque année.
Votre taux s’adaptera donc au marché monétaire du moment. Quand les taux augmenteront votre taux de prêt augmentera et quand les taux diminueront votre taux en fera de même.
Afin de sécuriser votre prêt et votre budget, les banques ont prévu un moyen de vous apporter des solutions qui vous permettent de bénéficier d’un taux plafond, appelé aussi taux "capé" ou encore de vous garantir unemensualité fixe même en cas de remontée des taux, en "jouant" sur la durée de votre prêt.
Tous les prêts à taux variable sont toutefois transformables à taux fixe en cours de prêt.
Dans le même principe que pour les prêt à taux fixe, vous pouvez moduler les mensualités à la hausse ou la baisse, ou rembourser par anticipation votre prêt, et aussi suspendre vos mensualités en cas de difficultés financières.

Soyez vigilant si vous optez pour un prêt à taux révisable, il faut que le prêt choisi soit le plus sécurisé possible afin de respecter au mieux votre trésorerie mensuelle.

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