Conseils

LE LABEL RT2012

Acheter dans le neuf, c’est l’assurance d’un certain nombre de labels et de certifications, qui garantissent qualité, sécurité et performance.

1 - Certifications et labels sur la qualité du bâti et sur les équipements
En premier lieu, en matière de bâti comme d’équipements, les promoteurs doivent respecter une réglementation extrêmement contraignante. En achetant dans le neuf, vous disposez donc de garanties sur la qualité, le confort et la sécurité de votre logement. Certaines certifications et/ou labels viennent de plus, compléter les dispositions prévues par le législateur.

- La certification Qualitel. Elle garantit la qualité technique du logement et de l’immeuble. Cette certification est avant tout une démarche, souvent synonyme de qualité supérieure à la règlementation. Elle certifie l’enveloppe du bâtiment, mais aussi l’isolation phonique, le confort phonique et acoustique, ainsi que la qualité des équipements sanitaires. Cette certification assure par ailleurs la maitrise des charges, c’est-à-dire le coût de prévision des charges de chauffage et d’eau chaude.

- Le label Vivrelec. Est une prescription permettant de garantir le respect des normes électriques C15-100 avec des prestations électriques performantes et sûres (le gaz n’est pas concerné). Elle s’applique aux bâtiments neufs et aux installations refaites à neuf dans les bâtiments déjà existants.

 

2 - Les labels énergétiques et la réglementation thermique
Les labels dits énergétiques permettent de justifier d’un niveau de consommation d’énergie. Ils sont donc déterminants dans le neuf, pour obtenir certaines aides financières publiques afin de bénéficier par exemple, du prêt à taux zéro ou du dispositif Loi Pinel, ou pour assurer une plus-value de votre bien en cas de revente.

Ils apportent un complément à la réglementation thermique de 2012 pour les bâtiments neufs. (Cette règlementation fixe une limite supérieure de consommation d’énergie primaire pour les logements). Pour bénéficier de ces labels, le bâtiment doit être performant d’un point de vue thermique. La certification porte également sur la sécurité et les installations de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de climatisation et d’éclairage.

 

- La RT2012 : Issue du grenelle de l’environnement, la Réglementation Thermique 2012 impose à toute construction neuve dont le permis de construire a été déposé depuis le 1er janvier 2013, une consommation d’énergie primaire inférieure à 50 kWh/m2/an. Un chiffre qui varie légèrement en fonction des régions.
Pour parvenir à ce résultat, une exigence est mise sur les techniques d’isolation, les matériaux et les équipements énergétiques ainsi que la conception bioclimatique. Par ailleurs, la RT 2012 implique l’installation dans les logements de compteurs communicants, qui vont permettre de suivre la consommation usage par usage : eau chaude, chauffage, éclairage ou encore équipements domestiques électriques.
 

 

3 - Certification environnementale 
Elle permet de justifier de la qualité environnementale de votre logement et de votre immeuble, elle s’inscrit dans une démarche d’économie durable.

- La certification Habitat et environnement : Pour l’obtenir, les promoteurs doivent respecter au moins six des sept points suivants : afficher une volonté environnementale, garder le chantier propre, choisir des énergies renouvelables et une isolation renforcée, sélectionner des matériaux respectueux de l’environnement, réduire la consommation d’eau, veiller au confort des habitants comme le tri sélectif des déchets, et informer les habitants sur les gestes verts.

Retrouvez tous

Nos conseils

Investissement locatif

Investissement locatif : et après ?

Il y a quelques années, vous avez acquis un bien immobilier grâce au dispositif de défiscalisation Pinel. Or votre période d'engagement arrive à son terme et vous vous demandez ce que vous devez faire de ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous. Cependant, pour que tout se passe pour le mieux, ne vous précipitez pas et analysez bien votre situation personnelle et celle du marché immobilier de la ville où se trouve votre bien.

Les différentes étapes de mon achat

Les différentes étapes de mon achat

Acheter l'appartement ou la maison de vos rêves en quelques étapes

Frais de notaires

Les Frais de notaires

Acheter un appartement engendre des frais et taxes supplémentaires appelées frais de notaires.

LE LABEL RT2012

Acheter dans le neuf, c’est l’assurance d’un certain nombre de labels et de certifications, qui garantissent qualité, sécurité et performance.

LES DIVERSES GARANTIES DE L'ACHAT SUR PLAN

Acheter sur plan est plus sécurisé qu'un achat dans l'existant. Petit tour d'horizon des différentes garanties que vous offre ce type d'acquisition immobilière.

Nos

Partenaires

Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Akerys promotion - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo AFC promotion - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Anthélios - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Belin l'immobilier - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo groupe Cailleau - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo COGEDIM - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo SAFRAN immobilier - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Sporting promotion - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Vinci - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo ADN patrimoine - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Aquipierre - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Bouygues immobilier - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Crédit agricole immobilier - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo D4 - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Eclisse - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Edouard Denis - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Eiffage - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Robert Alday - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo AD&AL - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo LP promotion - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Nacarat - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Nexity - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Pitch - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Pragma - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Procivis - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Promo midi - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Saint Agne promotion immobilier - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Serge Mas promotion - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Severini pierres loisirs patrimoine d'exception - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Urbat - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Urbis - Agence du neuf
Bannière logos partenaires Agence du neuf
Logo Saint Georges - Agence du neuf

Démarrez
la simulation
Loi Pinel