Maison Neuve
Bayonne
Réf AS B29

Maison T4A partir de 370 000 €Disponible à partir du 3ème trimestre 2019

La situation

de la résidence

Maison Neuve BayonneMaison Neuve BayonneMaison Neuve BayonneMaison Neuve BayonneMaison Neuve BayonneMaison Neuve Bayonne

Le quartier

À la frontière entre la Gascogne et le Pays basque, Bayonne s’est forgée au fil des siècles une personnalité unique. Cet esprit se traduit à travers la diversité de son patrimoine architectural, de sa gastronomie ou encore de ses traditions sportives et festives. Son histoire est aussi faite de rencontres et de confluences, celle de la montagne et de l’océan, celle de la Nive et de l’Adour, celle des langues et des cultures.Vivre à Bayonne, c’est profiter au quotidien de cette richesse où le passé sublime le présent, où les cultures s’harmonisent. Entre quais et ruelles, les fières façades à pans de bois coloré côtoient la citadelle Vauban, de belles bâtisses Art Déco ou de majestueuses villas de style basque.
Nichée entre la Nive et l’Adour, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié. Le coeur de la ville bat dans le Petit Bayonne, charmant quartier vivant, animé de cafés, restaurants, musées, artisans et commerçants. Un lacis de petites rues révèle de pittoresques immeubles traditionnels, de petits ponts qui enjambent la rivière.
Plus au sud, le quartier Mousserolles prend un peu de hauteur. Au travers d’une végétation généreuse, il dévoile de splendides demeures basques : le quartier résidentiel de Bayonne dans sa plus belle expression.
À 6 minutes(4) du centre animé de Bayonne, cette résidence profite d’un emplacement idéal qui contribue au bien-être de tous les jours. Boulangeries, pâtisserie, supermarché, pharmacie, pizzeria, Poste, banques, écoles… sont facilement accessibles à pied.
Pour satisfaire toutes les attentes, un cinéma CGR se situe à 3 minutes(4) en voiture ainsi qu’un grand centre commercial à seulement 5 minutes(4) et qui comprend de nombreuses enseignes (IKEA, Carrefour, H&M, Go Sport, Cultura…).

Commodités et transports

En bus : Station Maduré de la ligne C (qui dessert notamment le centre commercial Ametzondo, Bayonne Mairie, la Place des Basques, Anglet, l’aéroport, la gare de Biarritz, Bidart…) ; Station Maduré de la ligne 15 qui dessert la commune de Bayonne
En voiture : À 1 h 55 de Bordeaux (A63),  À 1 h 10 de Pau (A64), À 1 h 10 de Mont-de-Marsan (A63 et D824), À 50 minutes de St-Sébastien Espagne (A63), À 20 minutes de Biarritz (A63)
En train : Bayonne – Bordeaux en 1 h 43 de train ; Bayonne – Paris en 3 h 53 de train
En avion : À 30 minutes de l’aéroport de Biarritz-Pays-Basque
A proximité : Pharmacie, boulangerie, restaurant, Poste, supérette, tabac-presse, école, centre commercial Ametzondo, clinique Belharra… dans un rayon de 500 m à 1 km, Équipements sportifs (rugby, tennis, piscine) dans un rayon de 1,5 km

Descriptif

de la résidence

En retrait de rue, la résidence se découvre par la présence d’une authentique demeure basque. Ici l’esprit basque se perpétue…Le quartier connaît une topographie naturelle marquée par une pente douce que la résidence vient épouser comme autant de paliers. L’architecture quant à elle conserve l’identité bayonnaise dans une habile interprétation contemporaine. Composée de trois trames d’habitations, ce programme propose des façades élancées qui offrent de la hauteur et s’alignent harmonieusement.Cette écriture architecturale évoque avec raffinement les immeubles étroits qui se succèdent dans le coeur historique de Bayonne. Les colombages géométriques et chamarrés trouvent une traduction plus discrète dans un chaleureux bardage de bois naturel. Sa conception en coffrage rappelle les typiques pans de bois et apporte une agréable intimité aux espaces extérieurs. La résidence s’attache aussi à préserver l’âme des habitations traditionnelles dans ses enduits clairs, version moderne des murs passés à la chaux. Les toitures en couverture métallique d’un seul versant présentent une touche contemporaine, alors que leur décalage donne du rythme et de la légèreté aux bâtiments.

Résolument intimiste, avec seulement 17 maisons réparties sur 3 bâtiments (de chacun 6, 4 et 7 logements), les logements disposent d’une implantation étudiée pour limiter les vis-à-vis et propose la meilleure orientation dans les pièces de vie. Le stationnement semi-enterré participe aussi à la sérénité des lieux et libère l’environnement végétalisé dont la composition soignée fait honneur au bois classé voisin de la propriété.Les maisons de 3 et 4 pièces sont parfaitement agencées et équipées et disposent de terrasse et jardin privatif pour plus de confort.

 

Exemple plan maison 3 pièces Bayonne Exemple plan maison 4 pièces Bayonne

Les prestations

Cuisine équipée
Peinture lisse blanche
Parquet stratifié dans les pièces sèches
Carrelage 40x40 dans les pièces humides
Faïence toute hauteur dans la salle de bains
Sèche-serviettes dans la salle de bains
Meuble vasque dans la salle de bains
Volets roulants
Logements connectés : possibilité de piloter le chauffage et les volets roulants à distance
Chaudière individuelle
Serrure trois points
Terrasse & jardin privatif
Portail sécurisé
Garage et parking

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